请问，房开企业，新建楼盘，小区绿化面积有强制规定的吗？

你好老师，房地产开发企业，去年售楼部装修开始使用，忘交房产税了，，现在税局提醒补交税款，产生有滞纳金，交税的时候，提供建筑面积错了，已交过款，并且开出完税凭证了，现在可以让税局重新修改面积，把多交的税款可以申请退税吗？或者留抵下季度的房产税？

2．位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2021年发生的相关业务如下：（1）按照国家有关规定补交土地出让金3000万元，缴纳相关费120万元； （2）写字楼开发成本2500万元，其中装修费用400万元；（3）写字楼开发费用中的利息支出为200万元（不能提供金融机构证明）；（4）写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得销售收入8500万元；将另外1/2的建筑面积出租，当年取得租金收入30万元。与转让有关税费400万元。（其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的高限计算扣除房地产开发费用。）要求：企业应缴纳的土地增值税、房产税？

位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2012年发生的相关业务如下： 　　（1）按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关费用160万元。 　　（2）写字楼开发成本3000万元，其中装修费用500万元。 （3）写字楼开发费用中的利息支出为300万元（不能提供金融机构证明）。 　　（4）写字楼竣工验收，将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，当年取得租金收入15万元 　　（其他相关资料：该企业所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的*6限计算扣除房地产开发费用）。 增值额=6500-6500÷（1+10%）×10%- 算增值额为啥6500-6500÷（1+10%）×10%

企业在B开发小区规划中，确定共建101#、102#商品房两栋，201#出租房，301#周转房，401#幼儿园和402#银行营业点。其中，银行营业点有偿转让给建设银行。(1)B开发小区发生的土地征用及拆迁费、前期工程费、基础设施费按各项开发产品的用地面积进行分配。401#幼儿园根据小区施工组织设计在造好其他房屋后再建造，先以名项开发产品的预算成本为基数采用预提的方式计入各项开发产品成本。各项开发产品的用地面积和预算成本如下：101#商品房:用地面积2000㎡，预算成本:272000元；102#商品房:用地面积3000㎡，预算成本244000元；201#出租房:用地面积2000㎡，预算成本1836000元；301#周转房:用地面积2000㎡，预算成本2448000元；401#幼儿园:用地面积600㎡，预算成本600000元；402#银行营业点:用地面积400m，预算成本600000元(2)B开发小区在2019年，发生下列支出：①用银行存款支付土地征用及拆迁补偿费1600000元；2用银行存款支付前期工程费400000元；③用银行存款支付基础设施费640000元编制会计分录

老师，科技企业孵化器有一个免税政策:对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。 假如企业有一块地，在地上建设了一些厂房和办公楼，形成了一个园区，然后申报认定的科技企业孵化器面积没有包括整个园区，那按这个政策的意思，不包括在孵化器里的面积也可以免房产税和城镇土地使用税吗