老师，您好，公司的机械，今年整年出租，签的合同，是对方到12月年底才给租赁，收到租金我们才给全额开票，那这个租金我们年底收到再一次性确认收入没啥问题吧，我听到的是说即使没收到也应该按月确认收入，我有点搞不明白了

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

老师，想请问一下我司在2021年签订了一份租赁合同，写明收票后一次性付清，但是由于对方公司原因，2021年没有开出票，我们也没付款。现在2022年跨年后收到了合同金额一半的发票，剩余发票需要等到四月中才能给到我们，想请问这二分之一的发票可以作为2021年的成本嘛？

你好，有一个问题我想咨询一下，2021年12月份我收到一个25万的专用发票，我们是一般纳税人。老板说是办公租赁的地方，发票开的也是租赁费。但是我到现在也没认证，没入账，也没给对方付款。那么我想知道这个发票今年可以入账吗？分录怎么做呢

老师 我单位对外出租房屋 合同签订是2021年4月到2022年3月 对方2022年4月才给我付全年租金 之前我也没开票 没确认收入 现在我收到钱了 打算一次性把票都开出来 怎么做账啊 具体分录是啥

您好老师，我们公司去年租给甲一处商铺用于经营销售活动，由于甲经营不善倒闭，今年5月底我们将此商铺租给了乙方，甲、乙和我单位签订了一份债务转让协议，之前甲所欠租金由乙方承担并于一年内还清，请问我需要做以前年度调整吗？还是今年收到乙的还款直接确认今年的收入和税费就行呢 谢谢