演示账套

老师有房产税采集信息的模版吗？不会采集，我们租赁的办公室

2025-03-21 10:11

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2025-03-21 10:21

下载模版：登录电子税务局，依次点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税税源采集和申报】，点击【新增税种】，勾选【房产税】后点击【确定】。点击房产税卡片上的【税源采集】，进入采集页面，点击【导入】-【下载模版】，即可下载《房产税税源信息采集模板》。填写模版：基本信息：如实填写房产编号（自行设定便于区分）、房产名称、房产地址、所属行政区划、所属街道乡镇等。房产原值信息：“房产原值” 填写房产的原始入账价值；“出租房产原值”，若存在出租情况，填写出租部分房产原值。租赁信息：如果是租赁的办公室，需在对应模块填写出租面积、申报租金收入（不含增值税）、申报租金所属租赁期起、申报租金所属租赁期止等。减免信息：若符合房产税减免政策，按要求填写减免性质代码、减免项目名称、减免起止时间、月减免金额等。此外，也可以选择单笔录入方式，即点击【新增】，选择【房产税税源信息】，在电子税务局系统页面据实填写房产用途、建筑面积等房屋信息完成采集。采集前建议先确认房东是否已缴纳申报房产税，若已申报，承租方通常无需采集

快账用户9197 追问 2025-03-21 10:53

好的谢谢老师

快账用户9197 追问 2025-03-21 10:53

城镇土地使用税采集模版可以发一下吗

齐红老师解答 2025-03-21 10:58

我这里没有，你百度上找一下，就可以看到广东电子税局里面有这里没法复制粘贴

快账用户9197 追问 2025-03-21 13:57

老师我想问个问题，就是城镇土地使用税和房产税分别是什么情况下需要缴纳呀，你像增值税和企业所得税我知道的，那房产土地两税呢？

齐红老师解答 2025-03-21 14:01

城镇土地使用税：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按实际占用土地面积，依规定税额缴纳，自用或出租土地一般都要缴，特殊情况除外。房产税：产权所有人等按规定缴纳。自用房产以房产原值减除一定比例后的余值为计税依据，按 1.2% 税率计征；出租房产以租金收入为计税依据，税率一般为 12%，个人出租住房按 4% 税率征收。

快账用户9197 追问 2025-03-21 15:21

老师我公司租的办公室办公，那我们房产税是房东缴纳对吧？

齐红老师解答 2025-03-21 15:25

同学你好对的是这样的