房地产开发公司完工12年的项目，现在只出租房屋，采集土地增值税怎样计算？房产税怎样计算？

你好，房产税是租金*12%，城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额　　一般规定每平方米的年税额，大城市为o.50～10.00元；中等城市为0.40～8.00元；小城市为0.30～6.00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。

2022-01-15

你好，应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额,纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。增值税是不含税收入乘以税率

2020-06-23

土地增值税在开发销售过程中预征，预征率分普通住宅，非普通住宅，非住宅而不同。一般普通住宅的预征是2%，非普通住宅3%，4%，非住宅的5%，6%。要看当地税局的具体规定预征率房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）。计算企业土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。其中，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。另外，土地增值税实行四级超率累进税率计算： 1、增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 2、增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 3、增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 4、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

2022-04-06

同学好简易计税=4620/（1%2B5%）*5% 一般计税=（4620-2818）/（1%2B9%）*9%

2021-10-03

您好，是部分销售和之前不一样吗

2023-05-06