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商品房收入确认条件?

2025-02-21 08:43
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-02-21 08:48

商品房收入确认需满足以下条件: 商品房已竣工验收合格,基础生活设施具备交付使用条件。 已签订正式销售合同,且风险和报酬已转移给购买方。 企业已履行合同义务,客户取得商品房控制权。 销售收入金额能够可靠计量,成本能够可靠核算

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商品房收入确认需满足以下条件: 商品房已竣工验收合格,基础生活设施具备交付使用条件。 已签订正式销售合同,且风险和报酬已转移给购买方。 企业已履行合同义务,客户取得商品房控制权。 销售收入金额能够可靠计量,成本能够可靠核算
2025-02-21
你好,同学 房地产企业(建造承包商)在什么情况下可采用完工百分比法确定收入实现?《企业会计制度》第95条规定,固定造价合同符合下列四个条件可采用完工百分比法确认收入:(1)合同总收入能够可靠地计量;(2)与合同相关的经济利益能够流入企业;(3)在资产负债表日后合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定;(4)为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量,以便实际合同成本能够与以前的预计成本相比较。
2024-02-29
您好,因为开出发票了,开了发票就要交税
2021-05-08
您好,因为外购部分不满足收入确认条件,按费用处理。但自产相当于所有权转移,满足收入确认条件。
2020-12-26
你好,根据新的收入准则,收入的确认条件:各合同方已批准该合同并承诺将履行各自义务;该合同明确合同各方与所转让商品相关的权利和义务;该合同有明确的与所转让商品相关的支付条款;该合同具有商业实质,即履行该合同将改变企业未来现金流量的风险、时间分布或者金额;企业因客户转让商品而有取得的对价和可能收回。关于怎么确认收入,要看该合同的履约义务什么时候实现,每一项合同的收入确认是不一样的
2022-05-18
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