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请问老师,甲单位主要业务是出租住房的收入,但在这些出租的房屋所有权不是甲单位的,分两部分、第一部分:10间有偿租入,然后出租。第二部分:20间无偿租入,然后出租。甲单位也有所有权属于自己的房产,全部无偿出租啦。请问房产税,甲企业按照从价(也就是甲拥有所有权的)缴纳房产税的。从租进来的同事说甲属于二房东,因此无需缴纳房产税。请问对吗?

2025-02-19 08:21
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-02-19 08:24

有偿租住的是一房东缴纳 无偿租住的房东交了吗?房东交了的话,你们不需要交。如果没有交的话,税务局会要求你们交 然后,所有权是你们自己的,再租赁出去的,按照从租你们需要交

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快账用户5808 追问 2025-02-19 08:26

所有权甲方的,无偿出租的,甲方已按照从价缴纳房产税了。

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快账用户5808 追问 2025-02-19 08:26

请问老师,无偿出租的合同有涉税风险吗?

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齐红老师 解答 2025-02-19 08:32

甲方已经交了房产税,你们就不需要缴纳 无偿出租。他需要视同销售,其他的没有风险。如果不视同销售交税的话,就有风险。

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齐红老师 | 官方答疑老师

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