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我们是做长租公寓的,针对房租这块是否可以做代收代付的形式,比如客户租房付房租24000给我们,我们再把24000付给房东,最后房东给我们房子的管理费, 这个代收代付的形式可行吗? 另外房租存在这个情况,比如我们一次性收到租客1年房租24000,但是我们给房东转款实际是按月付房租,这样操作可行吗?

2025-02-13 15:30
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-02-13 15:30

您好, 这种核算清楚的话 是可行的

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快账用户4250 追问 2025-02-13 15:31

但是我们是按月付给房东,这样税务上会有什么问题不

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齐红老师 解答 2025-02-13 15:31

每月付给房东 冲销之前收到的往来款就成

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您好, 这种核算清楚的话 是可行的
2025-02-13
你好,你们单主营是什么的?你赚取的是平台使用费,跟淘宝天猫是一样的吗?
2022-12-30
租客多付款 账务处理:多付款先计入 “其他应付款”,押金性质后续退还,提前付租金则后续分摊确认收入。 税务处理:押金一般收取时不纳税,转租金或没收时纳税;多付租金增值税收到预收款时产生纳税义务,所得税按租赁期分期计入收入纳税。 房东延迟收款 账务处理:收租客款时正常确认收入和对房东负债,延迟收款期间备查记录,付款时冲减 “其他应付款”。 税务处理:所得税按权责发生制确认托管费收入纳税,增值税正常申报托管费纳税,均与房东收款时间无关。
2025-02-13
你好,是的,摊销今年4个月的,是的,明年照常管理费用
2021-12-23
你好,如果收了租客的多付的款不需要支付给房东了 那就直接计入公司的营业外收入;收到的租客款作为其他应付款-房东 
2025-02-13
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