房地产业预交土地增值税每个季度是按面积全额缴纳还是有收入了，按收入的面积缴纳，谢谢
房地产业预缴土地增值税，通常是按预收收入来计算预缴税额，而非按面积。 房地产开发企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入（如预售收入），应按规定预缴土地增值税，待项目全部竣工且办理结算后进行清算，多退少补 。一般是按照不含税收款总额乘以对应的预征率（普通住宅、非普通住宅、商铺等预征率可能不同，如有的地方普通住宅按 1%、非普通住宅按 3%、商铺和车位按 5% 等）计算预缴税额。
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房地产行业，按预收账款缴纳土地增值税时，分录怎么做？预收转收入是还要交土地增值税吗？
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老师，有一个问题：房地产开发企业，本季度预收账款贷方金额937200元，预收账款借方金额175000元（已经开票），按6%预缴土地增值税时预收账款是以937200为基数计算还是以（937200-715000）为基数计算？为什么？谢谢！
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房地产企业预交增值税的时候，土地增值税是否也需缴纳，还是要确认收入后交土地增值税
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1、取得土地是时，按土地出让金作账， 借：开发成本-土地成本 贷：银行存款 2、 收到预收款时，计算预交增值税额=预收款/1.09*3%，作账， 借：银行存款 贷：预收账款 同时 借：应交税费-预交增值税 贷：银行存款 3、确认收入时， 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 同时按地价*已售面积/开发面积/1.09*0.09作账， 借：应交税费-应交增值税-销项税额抵减 贷：开发成本-土地成本 4、申报时，按计算出的应纳税额作账， 老师上面分录里指的：按地价*已售面积/开发面积/1.09*0.09作账里的已售面积是预测面积还是实测面积，开发面积指的是可售面积还是整个项目含地下室及公用、物业用房等面积，请老师指导谢谢
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有一处房产每季度已按土地面积全部从价缴纳房产税，其中有一间出租出去了，收到了租金这种情况要怎么缴纳房产税
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