​物业管理费现代服务生活服务如何入账?

物业管理费现代服务生活服务如何入账?

现代服务的服务费,需要根据不同的情形计入不同的科目.如果企业本身是提供现代服务的,收到现代服务费的收入,计入到主营业务收入科目,如果企业是接受别的企业的服务,则根据服务的性质,计入到期间费用,如管理费用/销售费用-服务费,或者主营业务成本-服务费等科目.

物业公司收取物业费账务处理

借:应收账款

贷:主营业务收入

应交税费--应交增值税

确认税金减免为营业外收入:

借:应交税费--应交增值税

贷:营业外收入

物业公司收取物业费必须开发票吗?

根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票.

另外根据《中华人民共和国发票管理办法》第二十条规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票.取得发票时,不得要求变更品名和金额.

总结:综上所述,发票是合法的依据,取得发票时才可以入账.物业公司收取物业费时,应当向业主开具发票,业主交纳物业费时应当物业公司索取发票,据以入账.

根据《物业管理条例》规定,物业管理费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;物业管理企业固定资产折旧及经业主同意的其它费用.

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