什么叫有形动产租赁

什么叫有形动产租

有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。 　　

有形动产融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人，均属于融资租赁。 　

有形动产经营性租赁，是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。 　　

远洋运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于有形动产经营性租赁。 　　

光租业务，是指远洋运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。 　　

干租业务，是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。 　　

房屋租赁不属于有形动产租赁，属于不动产租赁。未纳入营改增范围。　

有形动产租赁如何纳税?

一、印花税

根据《关于融资租赁合同有关印花税政策的通知》(财税〔2015〕144号)第一条的规定,对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同(含融资性售后回租),统一按照其所载明的租金总额依照"借款合同"税目,按万分之零点五的税率计税贴花.出租方还会涉及购销合同印花税,在购销合同中,双方按购销金额的0.03%缴纳印花税.

二、企业所得税

出租人将融资租赁资产出租时,实质上资产的所有权已经转移,根据《企业所得税法实施条例》第二十五条规定,应当视同转让财产处理,租赁资产的公允价与其计税基础之间的差额,应当确认资产转让所得或损失.《企业所得税法实施条例》第十九条规定:"租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现."企业租金收入金额,应当按照有关租赁合同或协议约定的金额全额确定.租赁合同或协议约定的金额应当包括承租人行使优惠购买租赁资产的选择权所支付的价款.

三、增值税

什么叫有形动产租赁？有形动产租赁指的是有形动产的租赁，首先排除房屋等不动产的租赁业务。也要排除气体、软件、知识产权等无形资产。有形动产租赁分为有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。