老师力泰实业公司2006年6月取得土地使用权，然后在2016年1月建造商品房然后适用简易计税，其次这个公司在2020年分立成力泰实业公司和力泰置业公司两个，该房产过户到这个力泰置业公司名下进行企业特殊重组，然后在2021年7月力泰置业公司变成一般纳税人，但是该房产适用简易计税方法进行计算增值税，但是昨天税务局来电话说企业重组后不能适用简易计税方法，税务老师说你找找有没有继续适用简易计税政策，有的话相关政策文件提供然后按照简易计税交增值税撒，这个相关能适用文件有吗老师

老师案列有吗

那我该怎么弄还可以继续享受简易计税政策呢老师

参考案例：虽无完全相同案例，但如企业合并中，若符合条件资产能证业务延续性且税务认可计税基础未实质改变，经沟通可能继续适用原政策，如 A、B 公司合并，A 公司特定不动产在合并后用途延续且可追溯计税基础，经沟通被允许简易计税。 争取方式：一是梳理业务实质与政策依据，包括分立协议不动产分配、用途延续性，强调建设时间符合简易计税条件；二是主动与税务机关沟通，提供分立文件，说明非避税且阐述不利影响；三是以书面申请特殊考虑，引用税收原则，必要时咨询专家或代理机构。

好的老师，老师选择简易计税和一般纳税人选择哪个有利呢相对

对于难以取得足够进项税额抵扣凭证、财务核算能力较弱、业务较简单的情况，简易计税计算简便、税负稳定更有利；对于能够取得大量合规进项发票、增值额较高的企业，一般纳税人的抵扣机制可能更有利于降低税负。

好的老师，还有一个问题就是分立后这两个公司不存在任何关系吧，比如一个公司股权转让也不会影响另一个公司对吧

分立后两公司通常是独立主体，但在关联交易、债务承担、品牌声誉等特殊情况下可能相互影响，一般情况下一个公司股权转让不会直接影响另一个公司

分立协议不动产分配怎么做比较有利呢

在分立协议中对不动产分配，应基于税收筹划利用优惠政策、考虑后续经营用途的合理性、保障产权转移的清晰合法、平衡双方利益并参考市场价值来进行，以达到降低税负、促进经营、减少纠纷的目的。

好的老师