老师 你好我们这里有个租赁合同，上面约定不含税租赁10000元，但合同对税费有说明，约定承租方支付，我们是小规模纳税人，目前收到10500 元（其中包含 税费请问我该如何做账

 老师好！我们是小微企业，公司办公室租赁合同是老板私对私转账支付，没有发票入账。目前想公对私支付，税金358.81元(深圳目前缴纳房产税和个税)我们承担，包含在成本里。对方不同意开发票只好作罢。对方坚持开发票就公对公，税负1144(对方要求加10个点)比较大，老板不愿意支付比较高的租金(办公室不含税租金为每月11440元)。请老师帮忙看看怎样操作好。谢谢老师！

老师，我们租用物料提升机，租赁费已经付了，对方也已经开票，但是后面我们负责人没有提前报备，额外还包含了人工工资。每个月每人3000，由我们建筑公司付款，现在就累积了几万元的人员工资，同时，操作这批提升机的还不是我们合作的租赁提升机的工人。这几万工资打到一个人头上，老板的意思要我看哈如何合理的打这笔款并且少交税？

老师好！我司为小规模纳税人，因业务需要租了宿舍（该房主是个人不是中介），每月租金1200元。这个需要对方开发票吗？开票内容是什么，税率多少？我们签合同时约定租金1200元，未特别注明要开票，现要求开票房东不愿承担税费，我方在账务上这个价税合计超过了合同约定的金额，怎么入账呢？

老师 新年好！这个问题有点长，还麻烦老师耐心看下：我们小规模纳税人，足疗行业的，现在把店承包给B团队，每月B团队付给我们10万元，因为地方是我们之前租赁的，我们每月只负责房租和物业费，还有同时把法人也更改成了对方的法人，那么现在我做账外账应该怎么做呢，我应该是站在哪个角度做账呢

厂房租金每月3万元，一年36万，按月支付，合同里面未约定开具房租费发票。房租费目前不能入账存在几个问题： 1.租赁合同不是入账的依据，公司收到房东以个人名义开具的房屋租赁发票才能计入成本。如果不开发票的话，到时候税务查到会被纳税调增的，因为房东偷税漏税了，有真实案例的。 2.如果只让房东开个收条，这个租金可以入账，但是不能企业所得税前扣除的。目前公司没有取得发票，这个厂房租金就不能计入成本，也不能税前扣除，就是不能减少企业的利润 。入账意义不大。 3.租金没有发票，如果对公账户支付了应该入账，汇算清缴的时候纳税调增。 4.如果公司没有支付款项给这个职工，暂时不处理入账。辛苦老师帮我分析一下以上几点我理解的对吗？