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老师好!我司为小规模纳税人,因业务需要租了宿舍(该房主是个人不是中介),每月租金1200元。这个需要对方开发票吗?开票内容是什么,税率多少?我们签合同时约定租金1200元,未特别注明要开票,现要求开票房东不愿承担税费,我方在账务上这个价税合计超过了合同约定的金额,怎么入账呢?

2021-12-24 12:01
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-12-24 12:05

你好! 这个房租需要开发票的。签合同的时候没有约定税费谁承担,现在房东不愿意承担,公司可以代替房东去代开房租发票,公司承担税费入账的。入账金额大于合同,可以签订补充协议,或者写个说明凭代开发票入账。

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快账用户8417 追问 2021-12-24 12:07

公司怎么代开这个发票呢?什么流程?

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齐红老师 解答 2021-12-24 12:15

拿合同和房东身份证去税务局代开就可以了。

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齐红老师 解答 2021-12-24 12:15

身份证复印件就可以的。

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快账用户8417 追问 2021-12-24 12:23

这个租房子要开什么项目?租赁费?税率多少?房东的身份证应该不会给我司拿去开票的

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齐红老师 解答 2021-12-24 12:25

房租或者租赁费就是开票内容,你看下图片上税率,各地政策有差异,具体以实际开票为准。问房东要个身份证复印件,说明是公司去代开发票入账。

房租或者租赁费就是开票内容,你看下图片上税率,各地政策有差异,具体以实际开票为准。问房东要个身份证复印件,说明是公司去代开发票入账。
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