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采用简易征收方式征收租金的物业公司(一般纳税人)取得的进项能否抵扣

2024-11-21 15:41
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-11-21 15:42

采用简易征收方式征收租金的物业公司(一般纳税人)取得的进项,不能进项抵扣

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快账用户2833 追问 2024-11-21 15:44

就是针对这个楼的出租,虽然是2016年5月1日前的房产,如果他们按9个点收租,就可以抵扣所有进项,还是必须按5个点简易征收

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齐红老师 解答 2024-11-21 15:50

按9个点收租,就可以抵扣所有进项

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快账用户2833 追问 2024-11-21 15:51

就是说物业公司针对16年5月1日前的老房子,可以选择9个点,也可以选择5个点,选9个点可以抵进项,5个点不可以抵进项,对吗

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齐红老师 解答 2024-11-21 15:53

是的,你的理解是对的。

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快账用户2833 追问 2024-11-21 15:56

我们是小规模公司租了物业公司的这个16年5月1日前的房子,我们让他们开5个点,他们不给开,能否让他们针对我们这个房子开5个点的发票?他们不开有什么方法?

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齐红老师 解答 2024-11-21 16:02

对方有自由选择权的。只能协商,而且选择一种后,36个月不能修改

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快账用户2833 追问 2024-11-21 16:04

就是说一个房产不能即有9个点,又有5个点的税率出现,对吗

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齐红老师 解答 2024-11-21 16:08

是,一个房产不能即有9个点,又有5个点的税率出现

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快账用户2833 追问 2024-11-21 16:09

是3年不能更改,还是1年不能更改

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齐红老师 解答 2024-11-21 16:14

三年,是3年不能更改

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