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老师,物业公司小规模纳税人,收取商铺的水电费,如何开具发票

2024-11-20 22:01
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-11-20 22:06

您好! 代收代付且有委托协议 开具普通发票:如果物业公司与水电供应单位签订了委托代收水电费协议,代收商铺的水电费属于代收代付行为,可开具普通发票给商铺,发票上注明代收水电费的金额及对应的税率等信息。在备注栏可注明代收水电费字样以及委托方等信息,税率栏按 1% 填写. 账务处理:收到商铺水电费款项时,借记 “银行存款” 等科目,贷记 “其他应付款” 科目;支付给水电供应单位时,借记 “其他应付款” 科目,贷记 “银行存款” 等科目 。 转售水电 开具普通发票或代开专用发票:若物业公司未与水电供应单位签订委托代收协议,而是自行从水电供应单位购买水电后再转售给商铺,则需按照销售水电来开具发票。小规模纳税人可开具增值税普通发票,若商铺要求开具增值税专用发票,物业公司可到税务机关代开,发票税率为 1%. 账务处理:购买水电时,借记 “库存商品” 等科目,贷记 “银行存款” 等科目;转售给商铺并开具发票时,借记 “应收账款” 等科目,贷记 “主营业务收入” 或 “其他业务收入” 科目,贷记 “应交税费 —— 应交增值税” 科目;同时结转成本,借记 “主营业务成本” 或 “其他业务成本” 科目,贷记 “库存商品” 等科目

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快账用户9872 追问 2024-11-20 22:12

老师,代收的怎么还开具发票,都不属于收入

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齐红老师 解答 2024-11-20 22:28

您好同学: 是的代收不属于收入,若业主需要发票,部分地区规定代收单位在将原开出的代收水电费收据收回后,可以开具给非经营性收入专用发票。 是否是咨询发票内容怎样开具? 物业公司开具的发票内容,可在开票界面,输入水电,目录框中会弹出相关大类,一般可选生活服务*水电费,或者物业*水电费,可根据实际需要进行选择。

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快账用户9872 追问 2024-11-20 22:31

都开具发票了怎么还不算收入,我之前接触的物业公司是直接给你整个小区交的水电费发票复印件

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快账用户9872 追问 2024-11-20 22:32

你说不属于收入还开具发票,不是还纳税了

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齐红老师 解答 2024-11-20 22:38

您好同学: 您开具了发票当然要确认收入,代收的在实操当中不会开具发票,也不会确认收入。

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您好! 代收代付且有委托协议 开具普通发票:如果物业公司与水电供应单位签订了委托代收水电费协议,代收商铺的水电费属于代收代付行为,可开具普通发票给商铺,发票上注明代收水电费的金额及对应的税率等信息。在备注栏可注明代收水电费字样以及委托方等信息,税率栏按 1% 填写. 账务处理:收到商铺水电费款项时,借记 “银行存款” 等科目,贷记 “其他应付款” 科目;支付给水电供应单位时,借记 “其他应付款” 科目,贷记 “银行存款” 等科目 。 转售水电 开具普通发票或代开专用发票:若物业公司未与水电供应单位签订委托代收协议,而是自行从水电供应单位购买水电后再转售给商铺,则需按照销售水电来开具发票。小规模纳税人可开具增值税普通发票,若商铺要求开具增值税专用发票,物业公司可到税务机关代开,发票税率为 1%. 账务处理:购买水电时,借记 “库存商品” 等科目,贷记 “银行存款” 等科目;转售给商铺并开具发票时,借记 “应收账款” 等科目,贷记 “主营业务收入” 或 “其他业务收入” 科目,贷记 “应交税费 —— 应交增值税” 科目;同时结转成本,借记 “主营业务成本” 或 “其他业务成本” 科目,贷记 “库存商品” 等科目
2024-11-20
1、全额开票 2、分录举例: 收取款项 借:银行存款 1200元 贷:主营业务收入-水电费收入 1200元 支付水电费 借:主营业务成本-水电费成本 800元 贷:银行存款 800元
2024-11-20
你好嗯,你如果赚差价的话是需要开发票的。就是买进来然后卖出去,水费的话是可以差额征收。你小规模都是1%就好了。
2024-11-21
学员朋友您好,借:应收账款,贷:其他业务收入,应交税金应交增值税。借其他业务成本,贷:应付账款等
2023-08-01
同学,你好 水费的增值税税率一般为9% 物业费增值税6%
2023-11-09
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