提前终止租赁展厅的租赁合同，已缴给出租方的租赁保证金不退还，电费保证金也不退还，这些保证金应该怎么做账？还需要出租方开票吗？
你好这些保证金按照价外费用一起开在租金里面。
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老师，请问在我公司有一写字楼出租，因承租方违约不租了，根据租赁合同违约条款，承租方承违约责任，签约时收取的租赁保证金没有退还承租方。这笔租赁保证金我公司在账务上该如何处理呢？是否需要出具发票给承租方呢？
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2021年1月1日，甲公司从乙公司处租赁一间商铺，甲公司在租赁期开始日前已支付租赁付款额200万元，租赁期开始日尚未支付的租赁付款额现值为1100万元。在签订租赁协议前向乙公司支付不可退还的保证金30万元。支付初始直接费用20万元（乙公司同意补偿其中10万元）。支付签订租赁合同前对商铺重新设计的款项40万元。不考虑其他因素，甲公司应确认的使用权资产是（ ）万元。 老师，不可退还的保证金怎么做会计处理？
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二房东，小规模。租户交的租赁保证金（押金）1万元，租赁期间（半年后）提出解约。双方都认可的不退还租赁保证金。即提前解约则租赁保证金做为违约金处理。 1.这1万元记营业外收入对吗？ 2.这1万元不需要开票对吧？
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公司是小规模纳税人，二房东。与一租户去年签订合同，现在租户方原因提出单方解除合同，双方协议：租赁关系今日终止，同时：租户去年支付的租赁保证金1万元不予退还，另向我司支付1万元用于复原房屋。请问租赁保证金、复原房屋金，开票时项目名称选什么？选租金（及租金对应的编码）吗？
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老师，我们公司是招商引资过来的，商铺租赁期限共15年，自2026年10月1日起至2038年9月30止，甲方给我们3个月装修免租期，时间2023年7月1日到2023年9月30日，甲方给3年免租经营期。首期租金15万2026年10月至2026年10月一次性支付清，以后租金按每三个为一个交租期支付。履约保证金，应向甲方一次性交纳履约保证金15万（首期租金）房租支付方式押3付3，履约保证金用于担保我方履行支付租金意义，租赁合同终止后，经我方提出，甲方在30日内无息返还剩余履约保证金。这个账务怎么处理呀。去掉免租的三年时间，后面的12年，前7年租金计价河后5年房租计价还不一样
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总账和全盘区别在哪 老师~
粤公网安备 44030002003870号
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但对方只能开服务费用，不开租金
你好，老师只是告诉你正规的方法就是当价外费用开到租金里面。 你如果不想开到租金里面，你就自己决定。不开到里面是属于违规的。
可以不开票吗？
你好，这个看双方商量，但是没就算不开票也是需要交税的。
如果不开票，要怎么做账？
你好，你一样的确认收入就好了。银行存款贷，主营业务收入，应交税费，应交增值税。
我方是承租方，不是出租方哦
你好，你支付了多少？你按照实际支付的金额入账就行，只是没有发票，不能税前扣除。
金额4万，怎么入账？
你好，你可以计入借营业外支出贷，其他应收款保证金。
那是可以拿解除合同协议做为入账单据？
你好，可以的，操作没问题
好的，谢谢
你好，不用客气的了。