公司是小规模纳税人，二房东。与一租户去年签订合同，现在租户方原因提出单方解除合同，双方协议：租赁关系今日终止，同时：租户去年支付的租赁保证金1万元不予退还，另向我司支付1万元用于复原房屋。请问租赁保证金、复原房屋金，开票时项目名称选什么？选租金（及租金对应的编码）吗？
你好，租赁保证金， 经营租赁*房屋租赁违约金。
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31.资料：2020年3月19目，因甲有限责任公司（简称甲公司）出现无法清偿到期债务的事实，人民法院受理了由债权人提出的对甲公司进行破产清算的申请。管理人接管甲公司后，对其债权债务进行了清理。其中，包括以下事实： (1)2019年1月7日，鉴于与乙公司之间的长期业务合作关系，甲公司向乙公司赠送复印机一台，价值2.5万元。 (2)2019年1月15目，甲公司以其部分设备作抵押，为欠丙公司80万元货款提供了担保，并办理了抵押登记。后甲公司未能在约定期限内清偿货款（设备变现价值70万元）。 (3)2019年5月7日，甲公司与丁公司订立合同，从丁公司处租赁机床一台，双方约定：租期1年。当日甲公司向丁公司支付5万元租金，丁公司向甲公司交付机床。 (4)2020年8月5日，由于甲公司申请的一项国家一类新药获批，经营出现转机，遂向人民法院申请和解，同时提交了和解协议草案。人民法院审查后受理了甲公司的和解申请，并裁定和解。2020年12月23日，债权人会议通过了和解协议，主要内容如下：除对甲公司特定财产享有担保物权的债权人外，其他债权人均按30%的比例减免甲公司债务；自和解协议执行完毕之日起，甲公司不
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2.位于市区的某集团总部为增值税一般纳税人，2020年3月经营业务如下(1)销售-批货物，价税合计2260万元，因部分商品出现品质问题给予销售折让，已开具红字增值税专用发票，实际收取1695万元，2向境内客户提供会展服务，取得价税合计金部530万元。()将一栋位于市区的办公楼对外出租，预计半年的租金价税合计105万元，该楼于2015年购入选择简易方法计征增值税。台设备，(4处置使用过的一台设备，当年采购该设备时按规定未抵扣进项税额，取得含税金额2.06万元(⑤)转让位于市区的一久厂房，取得含税金额1040万元，该厂房于2010年购入，购置价200万元能够提供购房发票洗择简易方法计征增值税。同月末进口卷烟200标准箱，支付买价260万元，支付运抵我国海关前的运费、保险费6万元。卷烟的关税税事为20%，取得相关完税凭证，但本月未完成稽核比对。⑦当期的进项税额如下;购进一批原材料，取得增值说专用发票注明税额180万元;购进办公用电取得增值税专用发票注明税家19.2万，购进修缮用防水材料一取得增值税专用发票注明的8n元由于工作人员疏忽浸水.2在小为法的苏用说在本共到小描成专票本月完成认证根据
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A公司与B超市于2012年12月5日签订《租赁合同》,约定B超市租赁A公司名下位于幸福大道1号的房屋用以经营,B超市须于每年1月1日向A公司支付租金200万。2013年1月1日B超市向A公司足额支付第一年租金后,A公司向B超市交付房屋,B超市开始装修。装修过程中,拆除案涉房屋上附着的原装饰装修材料后,B超市发现租赁房屋存在主体结构安全性问题,遂要求A公司履行维修义务,但A公司予以拒绝。因A公司拒绝履行维修义务,B超市未再支付2014年房屋租金。因争议问题一直无法解决,B超市根据《租赁合同》中“A公司应承担房屋主体及安全结构部分的全部维修义务及费用,否则B超市有权行使单方解除权”的约定,于2014年7月向法院诉请解除《租赁合同》,并要求减免B超市已支付租金。A公司对此辩称房屋主体结构不存在安全问题,B超市也从未在租金应付之日前向A公司提出过该问题,且因B超市拖延支付租金,A公司早在2014年3月1日就发函解除《租赁合同》。A公司针对其主张举示相关证据。
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承租人甲公司于2x20年1月1日就某栋建筑物与出租人乙公司签订了为期5年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权，租人后供管理部门使用。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年202万元，续租期间为每年222万元，所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为60万元，其中，44万元为向该栋建筑物前任租户支付的款项，16万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司16万元的佣金。从第二I年开始，如果每年1月1日甲公司能按时支付租金，则乙公司每年给予减少租金2万元的奖励，甲公司能够合理确定每年年初按时支付租金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为5年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年6%。已知:(P/A，6%，4)=3.4651。.甲公司取得的使用权资产采用直线法按5年计提折旧。假设利息费用不符合资本化条件，不考虑相关税费影响。
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公司是小规模纳税人，二房东。与一租户去年签订合同，现在租户方原因提出单方解除合同，双方协议：租赁关系今日终止，同时：租户去年支付的租赁保证金1万元不予退还，另向我司支付1万元用于复原房屋。请问租赁保证金、复原房屋金，开票时项目名称选什么？选租金（及租金对应的编码）吗？
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计提无形资产摊销20000元;计提固定资产折旧150000元，其中计入制造费用120000元，管理费用30000元;计提固定资产减值准备10000元
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有300元提现费率3 ％➕2单笔是多少
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单选题：表外融资，即租赁标的物折旧在出租人一方进行提取的融资，一般是指（）。A.经营性租赁B.融资租赁C.动产租赁D.不动产租赁
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老师，我公司认缴3080万实缴1980万，A股东持股25.5%实缴157万，现A股东要转让7.4%的股权原值是多少？
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企业最基本的融资方式是（）。A.内源融资B.股权融资C.债务融资D.融资租赁
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2.A公司与戊公司签订一项为期3个月的服务合同，合同总收入为100万元，当日，收到戊公司预付的合同款50万元。12月31日，经专业测量师测量后，确定该项服务的履约进度为30%。至12月31日，累计发生的服务成本为28万元，估计完成该合同还将发生服务成本42万元，该项服务交易的结果能够可靠计量，假定发生的服务成本均为职工薪酬，不考虑税费等相关因素。计算A公司确认的主营业务收入和主营业务成本金额。这题要写的全部会计分录
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2.A公司与戊公司签订一项为期3个月的服务合同，合同总收入为100万元，当日，收到戊公司预付的合同款50万元。12月31日，经专业测量师测量后，确定该项服务的履约进度为30%。至12月31日，累计发生的服务成本为28万元，估计完成该合同还将发生服务成本42万元，该项服务交易的结果能够可靠计量，假定发生的服务成本均为职工薪酬，不考虑税费等相关因素。计算A公司确认的主营业务收入和主营业务成本金额。
粤公网安备 44030002003870号
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复原房屋金，这个是维修的。
关于“经营租赁*房屋租赁违约金”，税收分类编码是否与我司正常开租赁发票选的“经营租赁*租金”的税收分类编码一致？只是换个名称？
是的，是这么理解的。
谢谢老师。那么开出的发票“经营租赁*房屋租赁违约金”，其税率也和租金发票一样，显示5%税率了？
对的，是的，就是5%的税率啊。
谢谢老师。关于“用于复原房屋”的1万元，您说是维修的，那在税收分类编码选择上，我选哪类？目前我检索维修，只有劳务\\修理修配劳务\\“指受托对损伤丧失功能的货物进行修复，使其恢复原状和功能的业务”（编码202）——我要选这个吗？税率选3%对吗？
你好，这个复原是不是维修的，这个属于建筑服务。
一般纳税人9%，小规模的1%。
嗯。谢谢老师。我刚也觉得不对劲（因为房屋不是货物）。那就是选大类“销售服务”下的“建筑服务”\\"修缮服务"\\“指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长期使用期限的工程作业”，对吗？——事实上我们主要是：去除墙上贴挂物、买油漆重新刷墙、换新地毯，个别的换新隔断、玻璃……
你好，你有这个经营范围，有这个资质吗？
老师，我们经营项目只有：物业管理；自有物业租赁；投资咨询；企业管理咨询；投资兴办实业。没有建筑服务呢。
银行没有的开不了。
老师，有没有办法解决这个问题？我全部开成“经营租赁*房屋租赁违约金”也可以吧？——后续类似终止协议都写明乙方支付单方解除合同的违约金、用于甲方（我方）复原房屋。
可以的，可以这么做的。
非常感谢老师！老师，我开票“经营租赁*房屋租赁违约金”，入账是入营业外收入吗？另，如果我司未来增加了建筑服务，今年政策来看，普票税率我应该选3%还是1%？
可以做到其他业务收入的。
小规模的1%。这个不光是有经营范围，还需要办理资质。
嗯。谢谢老师。那种签完合同未履行合同，租户就出了状况决定解除合同的，我就把不退还的违约金：不开票直接入营业外收入了。对吧？
可以的，可以这么做的。