咨询
Q

老师,通过招拍挂方式取得的土地使用权,请问无形资产入账时,是否包含土地出让缴纳的印花税及办土地证发生的几百元费用?

2024-10-21 14:02
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-10-21 14:04

通过招拍挂方式取得的土地使用权,无形资产入账时通常应包含土地出让缴纳的印花税,但办土地证发生的几百元费用一般不计入无形资产成本。 一、土地出让缴纳的印花税应计入无形资产成本的原因 与取得土地使用权直接相关: 印花税是在土地出让过程中,因签订土地出让合同而产生的税费。它是为了获得土地使用权这一无形资产而发生的必要支出,与土地使用权的取得直接相关。 符合会计准则要求: 根据会计准则,无形资产的成本应包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。土地出让缴纳的印花税满足相关税费这一条件,所以应计入土地使用权这一无形资产的成本。 二、办土地证发生的几百元费用一般不计入无形资产成本的原因 金额相对较小且不属于使资产达到预定用途的必要支出: 办土地证发生的几百元费用通常金额较小,对土地使用权这一无形资产的价值影响不大。 同时,这些费用并非直接使土地使用权达到预定用途所发生的支出,而是在办理证件过程中的一些零星费用。 可作为当期费用处理: 按照会计的重要性原则和成本效益原则,这些费用可以在发生时直接计入当期的管理费用等科目,而不是计入无形资产成本。这样处理既简化了会计核算,也不影响财务报表的真实性和合理性

头像
快账用户2953 追问 2024-10-21 14:15

老师,办证费用计入无形资产也不算错误吧,准则上无形资产成本包括相关税费,里面也提到费了,即使费用计入无形资产也不会影响财务报表的真实性和合理性吧

头像
齐红老师 解答 2024-10-21 14:17

同学你好 对的 是这样

头像
快账用户2953 追问 2024-10-21 14:18

老师,我还是想确认下,在实务工作中,办证费用一般都放到无形资产成本还是计入管理费用呢?

头像
齐红老师 解答 2024-10-21 14:18

同学你好 这2个都可以

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关资讯

热门问答 更多>

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×