老师，通过招拍挂方式取得的土地使用权，请问无形资产入账时，是否包含土地出让缴纳的印花税及办土地证发生的几百元费用？

2020年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行清算，该房地产开发公司提供的资料如下(1)2018年6月以10000万元购得一宗土地使用权，并缴纳契(2)自2018年7月起,对受让土地进行项目开发，发生开发成本管理费用 400 万元, 销售费用 600 万元,银行贷款凭证显示利息支出900万元，允许扣除的有关税金及附加450万元。(3)2020年3月该项台实现全部销售共计取得不含税收入AC其他相关资料：当地适用的契税税率为 5% 不考虑土地价款销售额的因素；该项目未预缴土地增值税。土地增值税税率表求，据上述资料，按照下列序号回答问题： (1)计算取得土地使用权时需要缴纳的契税(3分)(2)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权金额（3分) (3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用（3分) (4)计算该公司清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数（4分) (5)计算该公司清算土地增值税时的增值率(3分)(6)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税。(4分)

房地产企业以出让方式取得的土地使用权，在取得土地证时所缴纳的印花税计入开发成本还是税金及附加，该土地是用来开发建设房屋的。

地产公司2018年发生下列经济业务1一月通过竞拍取得市区里述土地使用权，用于住宅楼建设，支付，土地出让金2500万。2.住宅楼开发成本3000万元能提供金融机构证明利息支出400万元。3.12月住宅楼完工出售，住宅楼不含税收入18000万元。该公司已按规定缴纳了9%的增值税，城市建设税7%和教育附加3%地方教育费附加0.05%计算应缴纳的土地增值税。

通过出让方式取得土地使用权时支付的出让金计入无形资产，后续在建造过程又计入在建工程，而在建工程转固定资产，不是有问题吗 1次浏览 老师解答 相关问题讨论 还有其它疑问？ 会计学堂金牌答疑老师 1028 2287928 相关问题 你好，土地使用权用于自建固定资产，土地使用权费计入无形资产，还是在建工程 老师，土地使用权不是应该计入在建工程吗，为什么解析时无形资产和固定资产分开摊销不计入，解析有问题吗 企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程，应确认为无形资产。那么分录如何做？ 购买土地建厂房 土地使用权 并入无形资产单独摊销 还是在筹建厂房期间 摊销的费用要并入在建工程 转入固定资产-厂房？ 购买的60亩地土地使用权，是固定资产还是无形资产还是在建工程呢

2021年4月，该房地产开发公司提供的资料如下： （1）2019年6月以17760万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 （2）自2019年7月起，对受让土地50%的面积进行一期项目开发，发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元，允许扣除的有关税金及附加290万元。 （3）2021年3月该项目全部销售，取得不含税收人31000万元。 契税税率为5% 9.计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。 10.计算该公司清算土地增值税时允许扣项目金额的合计数。 11.计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税