演示账套

老师好，我们以小规模公司名义去租厂房和宿舍，出租方是个人，我们开房屋租金开票税率5%。请问：我们公司分租出去（转租）一部分地方给别人，这种我们开票租金发票给别人，税率是多少，除了增值税，还有没有其他税费要缴纳。

2024-10-02 17:54

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2024-10-02 17:56

如果是住房，你们出租给个人的是1.5%的税率，其他的是5%的税率。季度30万普通发票可以免增值税附加税，附加税6%，印花税1‰减半，房产税，土地使用税，这些都是房东来交。企业所得税5%，小型微利企业的。

快账用户7445 追问 2024-10-02 17:58

房产税，土地使用税，这两个税费，我们是租的房东的，不需要我们出吧，房东在取得房产的时候，不就应该交了房产税、土地使用税吗

齐红老师解答 2024-10-02 18:00

对的是的，房东缴纳的

快账用户7445 追问 2024-10-02 18:01

出租宿舍算不算住房，如果租给公司，开票给公司是不是5%税率

齐红老师解答 2024-10-02 18:08

是的对的，是5%的税率

快账用户7445 追问 2024-10-02 18:08

出租宿舍算不算住房呢

齐红老师解答 2024-10-02 18:10

看房产证开给公司，不管是住房还是非住房，都是5%的税率。

快账用户7445 追问 2024-10-02 18:11

好的，谢谢老师

齐红老师解答 2024-10-02 18:11

不用客气，国庆节快乐。

快账用户7445 追问 2024-10-02 18:17

老师，你好，还有个疑问，刚你说的季度30万普通发票可以免增值税附加税。我们是承租方，意思我们房东（个人）开发票给我们公司，30万以内的普票不用缴纳5%的税费和附加税吗

齐红老师解答 2024-10-02 18:21

记住300,000普通发票免增值税是你开出去的

领取会员