(一)目的练习投资性房地产的核算。(二)资料某企业为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为9%。2x19年11月1日将一幢厂房对外出租,每月租金为120万元。该厂房于2x19年11月30日交付使用。该厂房原始价值为3600万元,预计使用年限为40年,预计净残值率为5%,按平均年限法计提折旧。该企业对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式。经确定,该厂房转换日公允价值为2880万元。出租当日,收到当月房租120万元和增值税额10.80万元存入银行。假定2x19年12月31日公允价值为3000万元,2x20年12月31日公允价值为2760万元。2x21年1月30日,企业对该厂房终止出租,并于当日将厂房对外出售,开具的增值税专用发票上注明价款为2600万元,增值税额为234万元,款项收到并存入银行,应交纳的其他相关税费12万元。(三)要求1.编制2x19年11月1日房地产转换时的会计分录。2.编制2x19年11月1日收取房租时的会计分录。3.编制2x19年12月31日、2x20年12月31日进行后续计量时的会计分录。4.编制2x21年1月30日厂房出售时的会计分录。