老师，一般纳税人出租不动产什么情况下可以简易计税

出租2016.4.30前的房产就是可以

2024-08-19

1、一般纳税人将2016年4月30日之前承租的不动产对外转租的,可选择简易计税办法计税;一般纳税人承租方的租赁合同签订日期在营改增试点前的,转租业务可选择简易计税方法,转租不动产按照纳税人出租不动产缴纳增值税. 2、房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额. 3、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额. 4、2016年4月30日前开工建设的在建工程,完工后用于出租,可以选择简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额. 5、房地产开发企业中的小规模纳税人,出租自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计算应纳税额.

2023-06-16

你好；有形动产租赁可以选择简易计税的情形参考如下：　　1.以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务。　　2.在纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同。

2022-12-30

你好简易计税是因特殊行业，无法取得或抵扣增值税专用发票进项税额，所以采取简易计税的方法来征收增值税。小规模纳税人适用简易计税方法计税。比如建筑业清包工甲供材可以简易计税

2021-12-29

销售不动产（1）一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。（2）一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照简易计税方法计算应纳税额。（3）房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目。上面是简易计税的

2022-02-06