你好，请问财管中固定资产更新改造求现金净流量的题目，如果是题目中出现残值率那算折旧的时候就要减去，如果直接说残值就不用减去是吗？

老师!问两个问题，第一个：直线法计提固定资产折旧年限改变了，为什么算后面的折旧还要在改变那年再减去净残值呢，不是开始已经减过了吗 第二个：题目中说3月31日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼不再用于出售而改用出租形成了书面决议，又说5月31日签订了租赁协议，租赁期开始日为6月30日 。投资性房地产转换日到底是哪一天，我题上是3月31日，为什么

@小胡涂老师 你好。 在资产减值迹象的判断上，有提到资产的绩效，这个问题我不明白:资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润怎么计算？对于单独的资产来说有办法计算现金流出，但是怎么计算现金流入呢，售价里面包含多少该资产的现金流入，这个可以计算吗？另外，对于计入管理费用的固定资产的营业利润，就更没法计算了，究竟那一部分营业利润是该固定资产贡献的呢？ 总结一下，我的问题是: ①资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润是可以模拟计算出来的吗？ ②如果可以模拟计算，是通过建立一个数学模型，按现金流出的比例计算流入额和营业利润吗？

老师如果固定资产更新决策中，题目给出的是净残值那么就是已经考虑过所得税的，在计算残值收回现值时直接用给的数字✖️复利现值，如果是残值那么在计算的时候就要用该数字✖️1-所得税税率再✖️复利对吧？

甲公司准备投资一个新项目扩充生产能力,项目可以持续5年时间,固定资产投资800万元。固定资产采用直线法计提折旧,期末残值60万元。预计每年产生现金收入600万元付现成本260万元。预计项目开始需垫支资金200万元。假设资本成本率为10%,所得税税率25%要求:(1)计算项目营业净现金流量。(2)计算项目净现值,并判断项目是否可行。(PVIF10%,5=0.621;PVIFA10%,4=3.791)【请老师现在就计算,注意每题结果是否正确，已经好几天了还没有算出来吗，勿发图片打不开，我这边很着急】

固定资产更新决策，就比如题目说原价1000，预计使用年限10年残值率10%，税法规定使用年限8年税法残值80，年折旧额=（1000-1000*10%）/10=90（这个地方用会计年限算折旧额对吧），然后算现金流量的时候NCF1-8要加上折旧90*25%，在第9年和第十年就不要加折旧对吧（因为税法规定年限8年，这里要按照税法年限），在终结期的时候要加上残值这个时候用税法的残值80+（100-80）*25%，这样理解的每一步是正确的不