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老师,甲公司银行贷款,用乙公司房产做抵押,这乙公司的不动产登记费600元,哪个公司记账报销呀?

2024-07-17 10:42
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-07-17 10:45

那个登记费开的是哪个公司的名字?就是他们做账

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快账用户5179 追问 2024-07-17 11:02

老师,我看发票是担保公司的名字,不是甲也不是乙公司的名字,那我们入账到哪个公司呀?

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齐红老师 解答 2024-07-17 11:08

那么计入甲公司的,不能税前扣除

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快账用户5179 追问 2024-07-17 11:12

老师,那这登记费计入贷款公司甲公司,不计入抵押的这乙公司是吧?

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齐红老师 解答 2024-07-17 11:14

是的,那个是甲公司的贷款发生的费用

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快账用户5179 追问 2024-07-17 11:29

老师,那算抵押率是写在甲公司名字下,还是写在乙公司名字下呀?

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齐红老师 解答 2024-07-17 11:32

现在是甲公司贷款,就算甲公司的

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快账用户5179 追问 2024-07-17 11:34

老师,是乙公司抵押的,是不是用甲公司的贷款金额除以这乙公司不动产的评估价值来计算呀?然后计算结果写在甲公司名下,是这意思吗

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齐红老师 解答 2024-07-17 11:36

抵押贷款率就是=取得贷款/抵押物价值

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快账用户5179 追问 2024-07-17 11:37

老师,是乙公司抵押的,是不是用甲公司取得的贷款金额除以这乙公司不动产的评估价值来计算呀?然后计算结果写在甲公司名下,那我理解的对吧?

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齐红老师 解答 2024-07-17 11:40

是的,就是那样理解的

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那个登记费开的是哪个公司的名字?就是他们做账
2024-07-17
首先,我们需要明确的是,在破产清算的情况下,债务的清偿顺序遵循《中华人民共和国企业破产法》的相关规定。 根据《企业破产法》的规定,破产财产的分配顺序如下: 破产费用和共益债务:破产财产首先用于支付破产费用和共益债务。 职工工资和劳动保险费用:破产财产在支付破产费用和共益债务后,用于清偿职工工资和劳动保险费用。 税款:清偿职工工资和劳动保险费用后,破产财产用于支付所欠税款。 普通破产债权:最后,破产财产用于清偿普通破产债权。 在你提到的情况中,银行和乙公司都属于普通破产债权的范畴。如果甲公司的厂房已经抵押给银行并且进行了房产登记,那么银行拥有该房产的抵押权。在这种情况下,如果甲公司破产,银行可以依据其抵押权先行受偿。也就是说,银行可以从该厂房的出售款中优先获得其贷款的偿还。 至于乙公司,如果他们在购买厂房时不知道该厂房已经抵押给银行,并且相关交易手续齐全,他们也可以作为普通破产债权人参与破产财产的分配。但是,由于银行的抵押权优先,乙公司可能无法从甲公司获得全部的购房款。 总结来说,如果甲公司破产,银行作为拥有抵押权的债权人,会优先于乙公司获得偿还。乙公司则作为普通破产债权人,在银行之后参与破产财产的分配。
2024-10-15
这是依据 “房地一体” 原则。 在我国的房地产相关法律规定中,房屋和土地具有不可分割性。当同一土地证下的甲房产被查封时,整个土地及地上建筑物的相关处置权会受到限制。乙房产与甲房产在同一土地证上,土地使用权存在权利受限情况,也就无法单独就乙房产办理抵押,因为抵押权的实现可能会受到甲房产查封情况的影响
2024-11-25
同学你好,老师在另一道里面跟你详细回答。
2024-01-13
你好,你看下关于不良资产的培训课程
2024-01-12
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