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老师,个人出租写字楼的办公室,交哪些税,税率多少呢

2024-07-04 16:26
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-07-04 16:26

出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一) 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05, 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%  

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快账用户7020 追问 2024-07-04 16:30

税费太高了,个人不愿意开发票,公司入账的话是不是所得税汇算要调增

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齐红老师 解答 2024-07-04 16:32

一样的,税局查到还是会喊补税的

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快账用户7020 追问 2024-07-04 16:41

那咋弄,钱已经从公账转给个人了

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齐红老师 解答 2024-07-04 16:43

现在只有按无票支出做账,查到再说

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快账用户7020 追问 2024-07-04 16:44

那汇算还是要做调增嘛

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齐红老师 解答 2024-07-04 16:45

是的,就是那个意思的

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出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一) 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05, 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%  
2024-07-04
同学你好 这个是五个点的 交增值税附加税所得税印花税
2022-09-08
你好,如果是一般纳税人,写字楼办公室租赁,增值税税率是按9% 
2021-05-21
同学您好,增值税是减免的,附加税也减免,需要交的是房产税和个人所得税,这一般是按核定3.5%交的
2021-06-28
增值税 5%,城建税等附加,房产税12%,个税20%
2023-02-13
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