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老师,您好,我们租的一个厂房,现在业主要拿这个厂房抵押给银行,然后叫我们签一份知情函叫我们盖章,内容大致是:银行行使抵押权对该租赁房产进行相应处置,我司同意贵行处置该房产,并放弃基于租赁关系而产生的对抵押权人和买受人的抗辩权。请问可以盖章吗

2024-06-27 09:36
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-06-27 09:38

不建议您盖章。签署这样的知情函可能会使您在租赁关系中处于不利地位。 一旦银行行使抵押权处置该房产,您可能会面临被迫提前终止租赁、租金损失、搬迁费用等问题,而由于您放弃了抗辩权,可能无法有效维护自身的合法权益。 如果业主坚持要求您签署类似文件,您可以与业主协商,争取在文件中增加保障您租赁权益的条款,例如明确租赁期限内的租金支付方式、提前终止租赁的补偿方案等。或者在签署前咨询专业的法律意见,以充分了解可能的风险和后果。

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快账用户1424 追问 2024-06-27 09:51

我们目前跟他们签的是短期合同,半年一签的,租金也明确说按季度支付,而且我们有欠租的情况,签这个函件其实就是说后期银行行使抵押权我们不能抗辩,如果我们没签,我们出租方有权抗辩,这样我们依然可以在合同内继续承租,是这样吗

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齐红老师 解答 2024-06-27 09:53

同学你好 对的 是这样

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快账用户1424 追问 2024-06-27 10:10

好的,谢谢老师

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齐红老师 解答 2024-06-27 10:14

满意请给五星好评,谢谢

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不建议您盖章。签署这样的知情函可能会使您在租赁关系中处于不利地位。 一旦银行行使抵押权处置该房产,您可能会面临被迫提前终止租赁、租金损失、搬迁费用等问题,而由于您放弃了抗辩权,可能无法有效维护自身的合法权益。 如果业主坚持要求您签署类似文件,您可以与业主协商,争取在文件中增加保障您租赁权益的条款,例如明确租赁期限内的租金支付方式、提前终止租赁的补偿方案等。或者在签署前咨询专业的法律意见,以充分了解可能的风险和后果。
2024-06-27
同学你好 这个是你们的收入就要盖章签字 账上做收入 这个对你没啥影响
2022-10-26
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