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咨询下,产权人出租车位,物业收取管理费和停车费并开具发票。产权人每个月给物业管理费。收到车位费后,产权人是交不动产租赁费用9%还是物业管理6%?

2024-06-25 14:59
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-06-25 15:05

根据《销售服务、无形资产、不动产注释》规定,物业公司收取的停车费收入,应按照不动产经营租赁业务。同时,《物权法》第七十条和《物业管理条例》(国务院令第379号)第五十五条对共有部分经营及收益进行了规定。根据法律规定,共有部分的经营收益应归属业主所有。 因此,你作为产权人,在物业收取管理费和停车费的情况下,应按照不动产租赁费用缴税,适用税率为9%。而物业管理费的税率为6%。

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根据《销售服务、无形资产、不动产注释》规定,物业公司收取的停车费收入,应按照不动产经营租赁业务。同时,《物权法》第七十条和《物业管理条例》(国务院令第379号)第五十五条对共有部分经营及收益进行了规定。根据法律规定,共有部分的经营收益应归属业主所有。 因此,你作为产权人,在物业收取管理费和停车费的情况下,应按照不动产租赁费用缴税,适用税率为9%。而物业管理费的税率为6%。
2024-06-25
你好,这个是属于不动产租赁。
2023-04-12
你好,是的,你说的这几个都是对的。
2024-09-27
你好。车费属于不动产租赁,小规模是按5%。
2023-06-09
同学你好,物管公司向业主收取车位管理费,一般纳税人按6%计算增值税。
2022-05-22
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