个人出租民用住房需要缴纳哪些税费，税率多少？

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，地方教育附加。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10%

2024-06-19

同学你好增值税5%；印花税千分之一；城建税7%；附加税3%；房产税12%；个税20%

2021-08-11

你好，个人出租自有住房，需要缴纳：增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，印花税，个人所得税，房产税增值税=不含税收入*征收率城建税=增值税*7%或5% 教育费附加=增值税*3% 地方教育费附加=增值税*2% 印花税=租金*千分之1 房产税=租金*4% 个人所得税=（月度租金—扣除项目）*10%

2023-02-21

同学您好，个人房屋租赁税包括以下：1.房产税：应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税；2.增值税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳；3.城建税和教育费附加：教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%，1%；等等自2021年4月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。个人住房个税10%，房产税4%

2023-08-10

公司租赁个人的非住房,用作办公室.税率为多少我在税务局问税率为27%-28%。我想知道详细税率是什么 2人回答收起描述幸福千羽梦高能答主 2017-12-06 致力于成为全知道最会答题的人关注谢谢你的关注个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2、增值税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%、地方教育费附加率2%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。具体与当地税务机关确认

2021-03-03

快账用户2529 追问 2024-06-19 09:27

如果是出租个人出租商业住房呢，税率怎么算？

齐红老师解答 2024-06-19 09:29

出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以上），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

快账用户2529 追问 2024-06-19 09:31

谢谢老师

齐红老师解答 2024-06-19 09:33

不客气，祝你工作顺利！如果感觉满意的话，麻烦给个五星好评哦。

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