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Q

老师，如果我个人给租户开具房屋出租发票，除了交增值税，还需要缴纳个税吗？个税是开票时直接缴纳还是和要在个税app上申请缴纳

2024-05-15 12:03

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2024-05-15 12:05

对的是的，需要的。我们这边APP里面开不了，只能去现场。

快账用户8383 追问 2024-05-15 12:11

个税申报是填哪个项目申报啊

快账用户8383 追问 2024-05-15 12:15

没申报不行吗

齐红老师解答 2024-05-15 12:15

财产租赁所得里面的。

快账用户8383 追问 2024-05-15 12:17

没申报不行吗我看社会上很多人都没申报啊这个租金是找税务局代开发票吗

快账用户8383 追问 2024-05-15 12:18

是交租金金额的20%做为个税吗

齐红老师解答 2024-05-15 12:20

那发票上面有没有备注支付企业代扣代缴？

快账用户8383 追问 2024-05-15 12:27

要是没有呢

齐红老师解答 2024-05-15 12:29

没有，不需要代扣代缴，你看一下他的完税证明是不是已经交了。

快账用户8383 追问 2024-05-15 13:21

完税证明去哪里看啊

齐红老师解答 2024-05-15 13:22

让个人给你提供的

快账用户8383 追问 2024-05-15 14:21

让谁给我提供啊

齐红老师解答 2024-05-15 14:22

你好，谁开发票给你？你让谁提供的？

齐红老师解答 2024-05-15 14:22

然后，你跟他说，如果不提供的话，需要代扣代缴个税。万一重复了，就不好了。

快账用户8383 追问 2024-05-15 15:35

我是出租屋子的客户要开发票我找地税代开发票是这样的

齐红老师解答 2024-05-15 15:36

你找地税开发票的时候有完税证明。去看一下完税证明，去打印出来，自助机上都有。或者是去窗口都行。

快账用户8383 追问 2024-05-15 18:38

是不是找地税开发票的时候他会把个人所得税和增值税一起税走

齐红老师解答 2024-05-15 18:38

大部分是的，基本上是税务局直接收取。

对的是的，需要的。我们这边APP里面开不了，只能去现场。

2024-05-15

这个政策可以使用。增值税及附加都不需要缴纳。但是，个人出租房屋需要缴纳个人所得税。按照你的租金收入乘以一减20%，再乘以20%。

2019-08-18

您好，升为一般纳税人就要按照9%开票

2022-08-26

您好税款一般情况是由房东来承担。

2023-08-14

您好，是9个点，具体还有什么税目，您可以房管局问一下，一般都有具体的计算公式和示例，不同地方的房管局有不同的地方优惠政策

2021-07-22

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