您好, 对于房地产开发企业,出租后再转让的商品房,在计算土地增值税扣除项目时,通常可以扣除以下几项: 1.取得土地使用权支付的金额:这是购买土地的成本。 2.房地产开发成本:包括建筑安装、基础设施等费用。 3.房地产开发费用:包括利息和其他开发费用。 4.与转让房地产有关的税金:如契税、印花税等。 5.其他扣除项目:对于从事房地产开发的纳税人,可以按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20%加计扣除。 至于出售房产时的扣除项目,通常包括房产原值、合法费用、改良费用、资产折旧和与转让房产相关的税费。 出租期间的折旧通常不能作为土地增值税的扣除项目。但是,如果房产在出租期间进行了实质性的翻新或改良,并且这些支出能够提供合法有效的凭证,那么这些支出可以作为增加房产原值的成本,从而在计算土地增值税时予以扣除。
请问,本月征期结束还有2天了,不是一个季度报税吗?怎么弄
个人所得税退付2024年的,这是怎么回事?
老师您好 增值不是算增值那部分 这里为什么不减去?
@董孝彬老师,别的老师别回答,我说出了老板的个人消费之外的那些
老师,个体户24年上半年是查账征收,下半年是核定征收,需要做汇算清缴吗
老师 您好 这道题c项购进客车用于为内部职工服务与单位或者个体工商户为聘用员工提供的服务不征增值税 这句话怎么理解 ?
老师,我想问一下,我们公司新买了一台车,我必须提残值嘛,如果不提残值可以吗?
老师,请问新的超市开业期: 借:管理费用一开办费 贷:其他应付款 一ⅩⅩ 把管理费用结转长期待摊费,再结转到实收资本,怎么写分录
老师,现在单位刻公章、财务章等,免费吗?
企业还没有企业所得税汇算清缴先填报完数据发现有纳税调增,主要是业务招待费调增 4392.40 ,资产减值准备金调增853657.24,怎么调整四大财务报表再出具年审报告
出租后又转让的,可以加计扣除20%?有文件没?
没有,因为目前存在一些争议和不同的地方性规定。这取决于当地的税务规定。