老师好，请教个问题。A供销社有土地，与B投资管理公司合作，投资公司在供销社土地上建造房屋、仓库用于出售和出租，投资公司为房屋的所有人，所有权为50年。投资公司付给供销社一部分现金，一部分自行建造的房屋。请老师帮忙分析，站在供销社的角度，收到的现金和房屋属于什么收入，应按什么税目缴纳增值税？
现金属于 土地租赁 一般纳税人9%，小规模的5% 收到的房屋，然后这个房屋过户了嘛。
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甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%，商品销售价格不含增值税：确认销售收入时逐笔结转销售成本。2020年12月份，甲公司发生如下经济业务：(1)12月12日，甲公司销售给丙公司一批商品，销售价格为600万元，实际成本为480万元，商品发出时已获知丙公司发生了重大资金周转困难，短期内收到款项的可能性很小。但是为了维持长期合作关系，也为了减少库存，仍然给丙公司发出了商品，并已开出了增值税专用发票(2)12月15日，向丁公司销售A产品，销售价格为100万元，实际成本为80万元。产品已发出，款项收到存入银行。销售前，该产品已计提存货跌价准备5万元。(3)12月18日，向戊公司赊销一批A产品，合同约定销售价格为100万元，甲公司开出发票账单并发出产品。根据合同约定，赊销期限为30天，现金折扣条件为(2/10,1/20,N/30)，成公司于12月25日付款。计算现金折扣时不考虑增值税。要求：根据上述资料（不考虑其他相关因素），逐项编制甲公司相关经济业务的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）
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老师你好，总分公司合并申报企业所得税的，以往在合并财务报表的时候没有把借款往来抵消掉，直接相加的，没有内部交易，只有内部借款，从今年第三季度起抵消掉内部借款申报的，往期的报表老板要求不做更正了，这样就导致资产总额的平均数不太准确，但是也没有影响纳税，不影响小微企业认定标准，可以吗
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甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%，商品销售价格不含增值税：确认销售收入时逐笔结转销售成本。2020年12月份，甲公司发生如下经济业务：(1)12月12日，甲公司销售给丙公司一批商品，销售价格为600万元，实际成本为480万元，商品发出时已获知丙公司发生了重大资金周转困难，短期内收到款项的可能性很小。但是为了维持长期合作关系，也为了减少库存，仍然给丙公司发出了商品，并已开出了增值税专用发票(2)12月15日，向丁公司销售A产品，销售价格为100万元，实际成本为80万元。产品已发出，款项收到存入银行。销售前，该产品已计提存货跌价准备5万元。(3)12月18日，向戊公司赊销一批A产品，合同约定销售价格为100万元，甲公司开出发票账单并发出产品。根据合同约定，赊销期限为30天，现金折扣条件为(2/10,1/20,N/30)，成公司于12月25日付款。计算现金折扣时不考虑增值税。要求：根据上述资料（不考虑其他相关因素），逐项编制甲公司相关经济业务的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）
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14.年末将“利润分配”账户下各明细账户余额转入“未分配利润”明细账，并计算“未分配利润”明细账户的期末余（假设均为本月数）。要求：根据上述经济业务编制会计分不会就说不会
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老师您好，以往总分公司合并报表的时候没有把内部借款抵消掉，从今年第三季度起抵消掉申报的，导致资产总额平均数不准了，但是并没有影响纳税，没有影响小微企业认定标准，可以吗？老板要求不更正往期数据，就这么做
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14.年末将“利润分配”账户下各明细账户余额转入“未分配利润”明细账，并计算“未分配利润”明细账户的期末余（假设均为本月数）。要求：根据上述经济业务编制会计分
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没过户，但是有协议，明确了房屋的所有权
老师，我理解的是，不管是现金和房屋都是一样的性质，只不过货币形式不一样，我的理解是不是错了？
给房屋的这相当于赠送了 就看你这个现金是不是土地的租赁价值。如果是低于租赁价值的话，就相当于是用房屋抵扣这个租金了。
现金肯定的低于租赁价值的，现金和房屋加起来是租赁价值
还是相当于是租金收入，只不过是他没有给你钱用房屋抵扣的。房屋需要过户。
嗯嗯，如果是土地出租是不是就不涉及土地增值税，如果是土地使用权转让的话就得交土地增值税了
是的对的，是这么做的
老师，如果是收到的土地租金，是不是计入预收科目，然后按年平均确认收入？供销社支付的个人的房屋拆迁补偿费可以直接计入成本吗？
第一个这个可以的，第二个这个是具体的什么业务。有对应的拆迁补偿收入。
供销社的土地，在建造房屋之前，有以前的附着物，拆了以后又建的现在的新房
拆迁补偿费也是通过供销社付的
你好，那应该属于供应商的业务，供应商做营业外收入里面的，他支付给个人又是什么原因？
老师的意思是，不应该是供销社付给个人，应该是谁建造新房谁付吗
好，这个拆迁补偿是给房屋所有人。至于怎么转，你们自己协商。