增值税 = 828.26 万元 甲房地产开发企业在销售该项目时,需要缴纳的增值税为:828.26万元。
2017年3月某末房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算,该房地产开发企业提供的资料如下。2014年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地并缴纳了契税。2015年3月开始动工建设,发生开发成本6000万元,小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元,按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元。2016年12月开房地产项目竣工验收,已开具发票的开发成本为5400万元。2017年1月该项目销售可售建筑面积的90%,共计取得含税收入5400万元,可售建筑面积的10%以成本价出售给本企业职工。该企业已按照2%的预征率预缴土地增值税1080万元。当地使用的契税税率为3%,企业选择简易计税方法缴纳增值税,房地产开发费用扣除比例为5%。 1.计算该企业清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付的金额 2.计算该企业清算土地增值税时允许扣除的城建税,教育费附加费及地方教育附加 3.计算该企业清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数 4.计算该企业清算土地增值税时应补缴的土地增值税
1.B房地产公司为增值税的一般纳税人,2016年3月1日开发某房地产项目,2019年11月该公司销售了该项目的一批房产,取得含税收入 4620万元,同时办妥了房屋产权转移手续。该批房产对应的土地价款2818万元,该公司选择了简易计税方法。 要求:计算增值税。 2.C房地产公司为增值税的一般纳税人,2017年3月1日开发某房地产项目,2019年12月该公司销售了该项目的一批房产,取得含税收入 4620万元,同时办妥了房屋产权转移手续。该批房产对应的土地价款2818万元,该公司选择了一般计税方法。 要求:计算增值税。
2019年4月税务机关对某房地产开发公司开发的房地产项目进行土地增值税清算相关资料如下: (1)2018年6月以17760万元购得一宗土地使用权并缴纳契税(新建项目)。(2)自2018年7月起,对受让土地50%的面积进行一期项目开发,发生开发成本6000万元,管理费用200万元,销售费用400万元,银行贷款凭证显示利息支出600万元,允许扣除的有关税金及附加290万元。(3)2019年年3月该项目实现全部销售,共计取得不含税收入31000万元其他相关资料:当地适用的契税税率为5%;不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素;该项目未预缴土地增值税 (1)简要说明房地产开发成本包含的项目
1.企业为房地产开发企业一般纳税人,出售其自行开发的某一房地产新项目,取得全部价款和价外费用共计1200万元,该项目对应的允许扣除的土地价款为600万元。
1.某房地产开发企业是增值税一般纳税人,拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算,该项目相关信息如下:(1)2016年1月以9000万元竞得国有土地一宗,并按规定缴纳契税。(2)该项目2016年开工建设,《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2月25号,2018年12月底竣工,发生房地产开发成本6000万元,开发费用3400万元。(3)2019年4月,该项目销售完毕,取得不含税销售收入35000万元。(其他相关资料:契税税率为4%,利息支出无法提供金融机构证明,当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%)要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。(1)计算土地增值税时允许扣除的开发费用。(2)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。(3)计算该房地产开发项目应缴纳的土地增值税额。
收入是确定到总公司,工资社保在分公司缴纳发放,总成本怎么核算?
律师事务所承担律师的个人的会费怎么入账
车险开专票可以做为日常抵扣吗?
库存商品科目偶尔为0,长期为0会被查的吧
老师,单位有的员工是在国家单位上班,他们的社保也是国家单位给交呢,只不过人家不用去国家单位上班,相当于可以白领工资吧,然后人家在我们单位上班,我们是私企,我们给他们开工资是不是就是劳务报酬了,需要向他们要发票么?
如图1房产的总原值是204911569.4,全年从租的总原值是91484513.61,图二的从价计税依据是怎么算出来的?
人力资源外包一般计税,派遣员工在分公司发工资缴纳社保,总分公司怎么做账?收入是总公司,总公司怎么核算成本?
老师,想问下我们是服务公司,为a公司服务,然后代他们缴纳某种会员费,比如服务费10000,会员费8000,是他们打款给我们,我们再代付,剩下的才是服务费,已经先打款,我们是做了银行,贷,应收,那待支付会员费时候,怎么入分录呢
老师,因为有折扣10万元,供应商给我们开了一张折扣发票,发票里面含有机器及配件等十几种物品,没票没开之前我们是根据采购价做入库的。请问我现在收到发票了可以直接冲机器及配件的成本否?
老师,租房的押金退租时当作租金付房租了,这该怎么做账呢?