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老师,你好 我们承租一套办公室,2024.1.20-2026.2.28日,月租金不含税23000,1.20-2.29为免租期,1.20我们支付了3.1-5.31三个月租金,借款利率和折现率都使用4.75%,请问期初确定的使用权资产原值怎么计算啊,谢谢

2024-02-02 14:25
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-02-02 14:53

首先,计算出实际的租赁周期。根据你提供的信息,租期为2024.1.20-2026.2.28,免租期为1.20-2.29,因此实际的租赁周期为2024.3.1-2026.2.28,共计24个月。 接下来,计算出每个月的租金。根据你提供的信息,月租金不含税为23000,因此每个月的租金为23000。 然后,计算出期初确定的使用权资产原值。使用权资产原值可以通过将每个月的租金贴现到期初的现值来计算。借款利率和折现率都使用4.75%。 使用现值公式计算每个月的贴现值:PV = FV / (1 %2B r)^n 其中,PV为现值,FV为未来的租金金额,r为折现率,n为距离现在的期数。 具体计算步骤如下: 期初确定的使用权资产原值 = PV(3月租金) %2B PV(4月租金) %2B PV(5月租金) PV(3月租金) = 23000 / (1 %2B 0.0475)^2 PV(4月租金) = 23000 / (1 %2B 0.0475)^3 PV(5月租金) = 23000 / (1 %2B 0.0475)^4 将上述公式代入计算,得出每个月的贴现值,然后将三个月的贴现值相加,即可得到期初确定的使用权资产原值

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首先,计算出实际的租赁周期。根据你提供的信息,租期为2024.1.20-2026.2.28,免租期为1.20-2.29,因此实际的租赁周期为2024.3.1-2026.2.28,共计24个月。 接下来,计算出每个月的租金。根据你提供的信息,月租金不含税为23000,因此每个月的租金为23000。 然后,计算出期初确定的使用权资产原值。使用权资产原值可以通过将每个月的租金贴现到期初的现值来计算。借款利率和折现率都使用4.75%。 使用现值公式计算每个月的贴现值:PV = FV / (1 %2B r)^n 其中,PV为现值,FV为未来的租金金额,r为折现率,n为距离现在的期数。 具体计算步骤如下: 期初确定的使用权资产原值 = PV(3月租金) %2B PV(4月租金) %2B PV(5月租金) PV(3月租金) = 23000 / (1 %2B 0.0475)^2 PV(4月租金) = 23000 / (1 %2B 0.0475)^3 PV(5月租金) = 23000 / (1 %2B 0.0475)^4 将上述公式代入计算,得出每个月的贴现值,然后将三个月的贴现值相加,即可得到期初确定的使用权资产原值
2024-02-02
您好,租赁负债1000*0.90909%2B1000*0.82645%2B1000*0.75131=2486.85万元
2023-12-15
你这个本身是属于那个融资租赁,但是你之前错误的按照经营租赁来处理,那么现在就是按照差错更正来进行处理。
2022-06-20
学员你好,因为出租人能收到的钱就是租金收款额和未担保余值。最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值,也就是等式左边已经包含担保余值了。 这个意思是说出租人收回来的钱等于他支付出去的钱的折现率就是报酬率
2021-12-05
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