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收到税局发的信息:企业所得税年度申报房屋建筑物与房产税申报房产原值不匹配。我的房屋原值折旧包含了转投资性房地产的公允价值,我要怎么调整?

2024-01-12 12:00
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-01-12 12:10

如果差异是由于转投资性房地产的公允价值引起的,您需要按照以下步骤进行调整: 确认转投资性房地产的公允价值:首先,您需要确认转投资性房地产的公允价值,确保该价值与您在所得税年度申报表中所填报的原值相符。 调整房产税申报表中的房产原值:根据转投资性房地产的公允价值,调整房产税申报表中的房产原值。确保房产税申报表中的房产原值与所得税年度申报表中的房屋建筑物原值一致。 调整折旧金额:由于转投资性房地产的公允价值可能高于或低于您之前的账面价值,您可能需要相应调整房屋建筑物的折旧金额。确保在所得税年度申报表中正确反映折旧情况。 提交调整说明:向税局提交调整说明,解释差异的原因及调整的具体情况。提供相关证明文件,如转投资性房地产的评估报告、折旧计算表等。

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快账用户2835 追问 2024-01-12 12:35

老师,折旧计算表是只提供转投资性房地产的那部分吗,还是要全部资产的折旧表

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齐红老师 解答 2024-01-12 12:38

学员朋友您好,全部固定资产的折旧

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如果差异是由于转投资性房地产的公允价值引起的,您需要按照以下步骤进行调整: 确认转投资性房地产的公允价值:首先,您需要确认转投资性房地产的公允价值,确保该价值与您在所得税年度申报表中所填报的原值相符。 调整房产税申报表中的房产原值:根据转投资性房地产的公允价值,调整房产税申报表中的房产原值。确保房产税申报表中的房产原值与所得税年度申报表中的房屋建筑物原值一致。 调整折旧金额:由于转投资性房地产的公允价值可能高于或低于您之前的账面价值,您可能需要相应调整房屋建筑物的折旧金额。确保在所得税年度申报表中正确反映折旧情况。 提交调整说明:向税局提交调整说明,解释差异的原因及调整的具体情况。提供相关证明文件,如转投资性房地产的评估报告、折旧计算表等。
2024-01-12
你好,那你的意思是不修改账务处理,你的固定资产原值假设是100万,然后你房产税是按照80来交的,固定资产折旧明细表里面改成80,是这个意思吗?
2025-04-25
你好,同学。 你这总的是按差额部分,补提或冲销之前计提 的折旧 部分的
2020-07-14
你上面是同控下的处理,没问题的啊。 你这分录里面,也明确说明 了各科目的金额 
2021-04-04
你好,学员,这个损益的话,主要涉及三块的 第一是出售收入,第二是出售账面价值结转成本,第三是涉及转换的话其他综合收益结转成本
2023-09-09
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