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老师您好我想问下 公司租房子是租赁的法人的房子,明明没有出租金,为什么偏要写上租赁协议开发票?有相关房产本,和证明,证明是自己的房子都不行吗,

2023-12-25 05:05
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-12-25 05:32

您好,估计是想开票抵公司费用的

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快账用户8573 追问 2023-12-25 07:12

好的 好的,老师能问一下那公司的,就是说嗯,公司这个房屋的地址就说不开发票不签协议也行是吧?

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齐红老师 解答 2023-12-25 07:13

对 你不开发票不签协议就是没有费用入账的而已

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快账用户8573 追问 2023-12-25 07:14

好的老师,那就是说,嗯,那个租车是不是必须先协议开发票啊?

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齐红老师 解答 2023-12-25 07:16

对,就租车协议来说有租车协议和发票 汽车的相关费用才能税前扣除

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快账用户8573 追问 2023-12-25 08:41

老师我的意思就是想问,嗯,如果公司在租车和租房方面都是真实的免费的,嗯,就是哪些是必须就是即便是免费的也要做出这个金额来开出这个发票来,哪些是必须这么要求的,还是说如果你符合实际情况你就可以不做,这样也不违法

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齐红老师 解答 2023-12-25 08:42

就是如果真是免费的话,你就不用去开发票的,因为你们也没给对方钱,对方也没必要给你们开发票

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您好,估计是想开票抵公司费用的
2023-12-25
你好 是的 你们自己在合同约定的
2021-05-22
你好 是发票开错了吗  ?
2022-01-20
你好,经营租赁*房屋租赁。 备注,不动产的详细地址。
2021-12-20
关于是否可以开票 从税务角度看,虽然房产没有过户到公司名下,但公司基于四方协议实际拥有了该房产的收益权(出租权),可以开具租赁发票。在开具发票时,应按照租赁业务正常缴纳增值税等相关税费。 账务处理 暂不调入固定资产:由于房产未过户,产权存在不确定性,暂不建议将其调入固定资产科目。因为固定资产的确认通常要求企业对资产拥有合法的所有权或者控制权,目前房产未过户,这种控制权存在一定风险。 租赁收入的确认:当收到租金时,确认为其他业务收入。例如,收到租金 10000 元,会计分录为: 借:银行存款 10000 贷:其他业务收入 10000 房产税问题 即使没有房本,公司作为实际的房产出租方,按照房产税法规定,通常需要缴纳房产税。房产税依照房产租金收入计算缴纳,税率为 12%。例如,租金收入为 10000 元,每月应缴纳房产税 = 10000×12% =1200 元,会计分录为: 借:税金及附加 1200 贷:应交税费 - 应交房产税 1200
2024-11-27
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