老师，怎么有那么多城镇土地使用税要交？

你好，你们这个之前是怎么缴纳的呢？是不是你们的土地有好几块儿？

2023-12-22

1.国有建设用地使用权，用途是城镇住宅用地：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。对于国有建设用地使用权，如果其用途是城镇住宅用地，并且位于城市、县城、建制镇、工矿区范围内，那么该土地的使用者需要交纳城镇土地使用税。开发商取得住宅用地后，用于建造商品房的，土地使用税应当由开发商承担，从取得住宅用地使用权次月开始缴纳。等住宅销售出去后，开发商还是按年度或者季度纳税。 2.集体土地使用权，用途是工业用地：同样根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条，如果集体土地的使用权流转用于工业用地，并且该土地位于城市、县城、建制镇、工矿区范围内，那么该土地的使用者需要交纳城镇土地使用税。但如果集体土地没有流转用于建设，而是保持其原始用途（如农业用地），那么它通常不需要交纳城镇土地使用税。总结来说，是否需要交纳城镇土地使用税主要取决于两个因素：一是土地的使用权性质（国有或集体），二是土地的用途以及是否位于城市、县城、建制镇、工矿区范围内。对于国有建设用地使用权，如果用途是城镇住宅用地且位于规定范围内，需要交纳城镇土地使用税；对于集体土地使用权，如果流转用于工业用地且位于规定范围内，也需要交纳城镇土地使用税。

2024-06-12

同学，你好，居民自用的免交土地使用税。

2021-12-07

你好土地使用税=实际占用土地面积*单位税额

2022-06-16

学员朋友您好，房产税：按照租金收入的12%缴纳。如果商铺是个人出租，月租金在15万元以内可以免征房产税。印花税：根据租赁合同金额的一定比例计算。具体的税率标准可以根据合同类型和租赁期限来确定。城镇土地使用税：根据商铺所在地区的土地等级和面积来计算。具体的计税标准可以参考当地税务部门的规定。

2023-12-23

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