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不清楚的老师务回答 谢谢 1、A房地产开发公司21年预收款1000万(不含税),毛利10%,实际发生税金附加50万、21年汇算清缴时房地产开发企业特定业务计算纳税调整销售未完工产品收入1000万、毛利额100万、实际发生税50万=纳税调整额50万。 2、22年汇算清缴时房地产开发企业特定业务计算纳税调整销售未完工产品收入3000万、毛利额300万、实际发生税100万=纳税调整额200万。 3、23年6月项目已全部验收完工合同约定23年6月交房。23年6月30日前签合同已全部确认收入5000万、7-12月销售1500万,23年收入6500万,结转成本5525万、结转税收300万。 问:23年汇算清缴时 下表如何填??????

不清楚的老师务回答  谢谢
1、A房地产开发公司21年预收款1000万(不含税),毛利10%,实际发生税金附加50万、21年汇算清缴时房地产开发企业特定业务计算纳税调整销售未完工产品收入1000万、毛利额100万、实际发生税50万=纳税调整额50万。
2、22年汇算清缴时房地产开发企业特定业务计算纳税调整销售未完工产品收入3000万、毛利额300万、实际发生税100万=纳税调整额200万。
3、23年6月项目已全部验收完工合同约定23年6月交房。23年6月30日前签合同已全部确认收入5000万、7-12月销售1500万,23年收入6500万,结转成本5525万、结转税收300万。
问:23年汇算清缴时 下表如何填??????
2023-12-21 10:04
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-12-21 15:42

同学你好,23行填未完工的是1000万(5000万减21、22年的4000万),24行预计毛利100万,那22行=24-25=100万 27行=6500万,28行=650万,29行=300万,那26=28-29=350万 则21=22-26=-250万

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齐红老师 解答 2023-12-21 15:54

不好意思刚刚理解有误 应该是27行=5000万,28行=500万,29行=300万*5000/6500=250万,那26=28-29=250万 则21=22-26=-250万 1500万是完工后销售的不用体现在视同销售了

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齐红老师 解答 2023-12-21 15:56

税收在完工和未完工转完工间进行下分摊

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齐红老师 解答 2023-12-21 15:58

最后-250万纳税调整还是一样的

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同学你好,23行填未完工的是1000万(5000万减21、22年的4000万),24行预计毛利100万,那22行=24-25=100万 27行=6500万,28行=650万,29行=300万,那26=28-29=350万 则21=22-26=-250万
2023-12-21
你好,按照开票的收入来填写,第29行3.转回实际发生的税金及附加、土地增值税:填报房地产企业销售的 未完工产品结转完工产品后,会计核算确认为销售收入,同时将对应实际发生的税金 及附加、土地增值税转入当期损益的金额;第2列纳税调整金额等于第1列税收 金额.
2020-08-10
第23行“1.销售未完工产品的收入”:第1列“税收金额”填报房地产企业销售未完工开发产品,会计核算未进行收入确认的销售收入金额。 25.第25行“3.实际发生的税金及附加、土地增值税”:第1列“税收金额”填报房地产企业销售未完工产品实际发生的税金及附加、土地增值税,且在会计核算中未计入当期损益的金额;第2列“纳税调整金额”等于第1列“税收金额”。   26.第26行“(二)房地产企业销售的未完工产品转完工产品特定业务计算的纳税调整额”:填报房地产企业销售的未完工产品转完工产品,按税收规定计算的纳税调整额。第1列“税收金额”填报第28行第1列减去第29行第1列的余额;第2列“纳税调整金额”等于第1列“税收金额”。   27.第27行“1.销售未完工产品转完工产品确认的销售收入”:第1列“税收金额”填报房地产企业销售的未完工产品,此前年度已按预计毛利额征收所得税,本年度结转为完工产品,会计上符合收入确认条件,当年会计核算确认的销售收入金额。
2020-08-11
同学你好 对的 你的理解是正确的
2021-04-16
你好不需要的,就是按月确认收入一样填写就可以的
2022-05-11
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