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有一个公司租用我们公司的房子,我们的公司房子是自己建的。不给他开发票,那么让她以个人名义直接打给我们老板个人,不走账,是最好的处理方式吗?老师我想听听您的建议?打款方式是私对私还是公对公或者公对私,因为对方考虑金额是五万,比较多,可能想公转私。合同的双方用个人还是公司

2023-11-22 12:02
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-11-22 12:04

单位单位的业务最好是对公收款。单位正常确认收入。要是对私转账不想记账,这样有风险,查到了会让补交税款罚款还有滞纳金。

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齐红老师 解答 2023-11-22 12:04

因为是单位的房屋出租

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快账用户1427 追问 2023-11-22 12:36

对公的话我们不给他开发票,一直挂账怎办?我们不想体现在账上,租出去的就当我们自己用,我们的场地很大,我们也在这里办公可以吗?

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快账用户1427 追问 2023-11-22 12:37

如果说是给他开发票,那得开什么项目的几个点的发票?都需要缴纳哪些税?

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齐红老师 解答 2023-11-22 12:39

不开发票就做无票收入。要开发票就开经营租赁不动产租赁的发票一般纳税人9%,小规模5%。

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快账用户1427 追问 2023-11-22 12:41

那是不是得交房产税,交多少

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齐红老师 解答 2023-11-22 12:43

出租的房产是按租金乘以12%。自己用的那一部分用房产余值乘以1.2%。

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快账用户1427 追问 2023-11-22 12:46

出租的和自己用的房屋价值区分不开怎办,按照面积比例算吗?

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齐红老师 解答 2023-11-22 12:46

对呀,就是你出租多少,你出租肯定有合同约定的。

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快账用户1427 追问 2023-11-22 12:47

如果不想走公户的话,是不是只有私转私付款方式了吧?

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齐红老师 解答 2023-11-22 12:47

是这样的,一个公一个私没有其他的。

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