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房地产企业,存量房怎么计算交土地使用税?

2023-11-17 11:18
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-11-17 11:21

同学您好,房地产企业,存量房计算交土地使用税的步骤如下: 确定土地使用面积:根据土地使用权证或者土地合同上的面积确定。 确定城镇土地使用税的适用税额:根据当地政府规定的城镇土地使用税的税额标准来确定。 计算应纳税额:根据公式“应纳税额=占用税地面积×适用单位税额”,计算出应纳税额。

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快账用户4120 追问 2023-11-17 12:04

每栋权证面积分摊,还是总证面积分摊计算??

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齐红老师 解答 2023-11-17 12:10

计算存量房的土地使用税是根据每栋房屋的权证面积进行分摊计算的。

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同学您好,房地产企业,存量房计算交土地使用税的步骤如下: 确定土地使用面积:根据土地使用权证或者土地合同上的面积确定。 确定城镇土地使用税的适用税额:根据当地政府规定的城镇土地使用税的税额标准来确定。 计算应纳税额:根据公式“应纳税额=占用税地面积×适用单位税额”,计算出应纳税额。
2023-11-17
你好,如果是自用的话,是根据你的房屋价值来计算。
2021-12-30
你好,土地使用税是按你土地占用面积来计算。 房产税你要持有这个房产才需要交。要自营。 土地增值税,则是按增值额来的,看你建造花了多少钱,卖的时候有多少利润
2024-03-26
你好 房产税=房产原值*(1-扣除率)*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
2020-11-13
您好,借:税金及附加 贷:应交税费房产税土地使用税 借营业外收入500 贷应交税费房产土地使用税500
2020-12-11
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