咨询
Q

房地产企业2017年以18000万元协议购买土地并缴纳契税(税率3%),2018年发生开发成本6000万元,都有2000万贷款证明,2019年竣工验收,扣留保证金600万元,未开具发票。2022年已销售可售建筑面积的90%,共计取得收入54000万元,可售建筑面积的10%以成本价出售给本企业职工该企业已按照2%的预征率预缴土地增值税1080万元.土地增值税前准予扣除的税金3300万元。按照下列序号回答问题,如有计算需写出计过程并注明所使用的税法政策。 13.计算允许扣除的土地使用权支付的金额 14.计算应税收入金额。 15.计算允许扣除项日金额的合计数 16.计算应补缴的土地增值税。

2023-11-01 12:18
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-11-01 12:20

1.允许扣除的土地使用权支付的金额计算过程如下:购买土地使用权金额=18000万元契税=18000万元×3%=540万元土地使用权支付金额=18000万元%2B540万元=18540万元 2.应税收入金额计算过程如下:销售收入=54000万元职工成本价收入=6000/10%×90%=5400万元销售收入应纳税部分=54000-5400=48600万元 3.允许扣除项日金额的合计数计算过程如下:开发成本=6000万元贷款利息=2000×2%=40万元准予扣除的税金=3300万元允许扣除的金额合计=6000%2B40%2B3300=9340万元 4.应补缴的土地增值税计算过程如下:增值额=48600-9340=39260万元增值率=39260/(18540%2B600)×100%=213.72%适用税率=50%,速算扣除系数=15%应缴税款=39260×50%-18540×15%=17969万元已预缴税款=1080万元应补缴税款=17969-1080=16889万元。

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关资讯

热门问答 更多>

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×