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甲有一套地理位置优越的房产,其朋友乙多次提出购买,均被甲婉拒。一日,乙请甲喝酒,趁甲酒醉昏睡之际,乙抓着甲的手,在其事先拟好的房产转让合同上按上了甲的指印。根据民事法律制度规定,甲、乙之间的房屋买卖合同应为(  )。 A.不成立 B.可撤销 C.效力待定 D.无效 正确答案 : A 【知识点】合同的订立 答案解析 : 民事法律行为是以意思表示作为核心要素。乙抓着甲的手,在其事先拟好的房产转让合同上按上甲的指印,甲既无追求法律后果的内心意思,也无向外界传达的表示,因此该合同由于欠缺意思表示而不成立。 问题:A和D的区别是什么,什么时候不成立 什么时候无效?

2023-10-23 11:46
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-10-23 11:47

民事法律行为成立和有效的区别: (1)成立是事实判断,主要解决的是有没有的问题;有效是价值判断,主要解决的是好不好的问题。 (2)不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,不违背公序良俗是有效民事法律行为的条件,但是并非所有成立的民事法律行为都是有效的。 (3)可撤销的民事法律行为在未被撤销前是有效的,被撤销后自始无效。 本题中,乙的行为构成欺诈,甲有权申请撤销该合同,但是题目中并未提及撤销问题,因此该合同并未被撤销,依然有效。但是该合同因欠缺意思表示而不成立。

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