现有出租房屋的A和B公司，A公司连续12个月收入超500多万，已升为一般纳税人。B公司年收入不到500万是小规模。 问1.现有新的酒店项目，用A、B哪个公司好？或者新成立公司比较好？酒店项目的主体面积大于A+B、收入暂无预估值，也没有这方面的经营管理经验。 问2.如果酒店项目成立新公司，未来升为一般纳税人的条件是什么？与其他类型公司一样吗：300万应纳税所得额、300人、5000万资产。

问1：对于新的酒店项目，选择A公司、B公司或者新成立公司都有各自的优势和劣势。 A公司已经是一般纳税人，可以提供17%的增值税发票，这对于酒店的供应链和客户获取可能有所帮助。然而，A公司的业务和财务状况可能与酒店业务不够匹配，可能存在一些管理成本和业务冲突的问题。 B公司是小规模纳税人，可以提供3%的增值税发票，这对于某些供应商和客户来说可能更具有竞争力。此外，小规模纳税人可以享受一些税收优惠政策。但是，酒店项目可能会因为规模和业务复杂度而需要更多的财务和业务支持。 新成立公司的好处在于可以完全根据酒店项目的需要进行财务管理和业务规划，没有现有的业务和财务状况的干扰。但是，新成立公司需要从零开始建立财务和业务管理系统，可能会需要一定的时间和资源。 因此，对于酒店项目的主体面积大于A%2BB、收入暂无预估值，也没有这方面的经营管理经验的情况下，选择哪个公司最好取决于酒店项目的具体需求和目标。如果需要更多的财务和业务支持，可以考虑A公司或新成立公司；如果需要更低的税负和更多的灵活性，可以考虑B公司。 问2：对于酒店项目成立新公司的情况，升为一般纳税人的条件与其他类型公司略有不同。一般来说，新成立的公司可以通过申请一般纳税人资格认定来成为一般纳税人。 根据中国的税收法规，一般纳税人的认定标准包括以下几点： 1.年销售额超过一定标准：根据不同的行业和地区，一般纳税人的年销售额标准有所不同。一般来说，如果公司的年销售额超过了这个标准，就有资格申请一般纳税人资格认定。 2.财务状况良好：公司的财务状况应该是健全的，能够按照一般纳税人的要求进行财务管理和会计核算。 3.符合税收管理规定：公司应该符合税收管理规定，例如具有健全的内部管理制度、财务管理制度、税务管理制度等。 4.税务机关评估通过：最后，公司的申请需要通过税务机关的评估和审核才能获得一般纳税人资格认定。 对于酒店项目来说，具体的升为一般纳税人的条件可能会因为具体的行业和地区而有所不同。建议在考虑申请一般纳税人资格认定之前，先咨询当地的税务机关或者专业的税务顾问以获取更准确的信息和建议