老师，您好，公司房东是一般纳税人，给我们开具的场地租赁费是9个点的专票，如果要谈空调电费和物业费也开专票的话，对应专票的税率分别是多少呢，因为想让对方关于物业和空调电费也给我们开专票
你好空调13% 物业6% 他是物业公司的吗
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问题一：老师我想问一下房租合同如果因为支付逾期支付给对方的违约金对方也是需要给我们开发票的对吗？开的类目也是和给我们开租赁费发票开到一起，一样的类目，专票的话我们也是可以正常抵扣对吧？ 问题二：老师比如我们房租合同提前解约支付的违约金，对方也需要给我们开发票，开的类目也是和租赁费金额加在一起开，进项可以正常抵扣对吗？ 以上两种情况的分录为：借：管理费用-房租租赁费 应交税费-应交增值税（进项税） 贷：银行存款对吗？ 问题三：如果我们公司签约艺人，签订的是艺人合同，那是不是就可以不给对方上社保，对方需要给我们开发票，我们需要给他代缴个人所得税，就是属于劳务合同类型啦对吗？
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老师，我司是小规模纳税人（物业公司），农业银行租用我们的商铺，我们收了他水费300元，电费1200元，对方要求我司给他们开具专票，我们怎么开呢？是收多少开多少？还是按差额开票？我们只是代收代缴水电费的。
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老师，你好，我是一般纳税人建筑公司，我们有三个项目都是同一个一般纳税人房开公司，都是采用的一般计税到方法。我们已经分先项目向房开支付了三项目的水电费，我想问下房开给我的发票专票能合并在一张吗，然后房开给我的专票水费和电费的水率是多少呢
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公司是小规模二房东，收到物业开出的电费发票是增值税电子普通发票，免税。现在我们有个租户是一般纳税人，我司完全按照物业的电费单价收租户的电费，不多收一分钱。我给租户发票复印件（物业开给我们这个二房东的发票）和电费分割单用来入账，对方说要退税，一定要我开的发票才行。我如果开专票给对方，就会产生税额，比如原本1000块电费，开成专票就得交税29.13（1000/1.03*0.03），我们就亏了。我开成1030的专票是没问题的吧？1000*1.03，也就是税额另计，让租户承担。
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老师，您好，想问一下公司场地的租赁公司是小规模纳税人，房屋的专票肯定是开具5%的专票，那每个季度给他们交的物业费和水电费对方开几个点的专票让我们抵扣呢
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不是喔，就是个一般纳税人公司
开不了的 不是开不了
没太懂，老师，意思是只能开场地的专票是吗？如果对方不是物业公司，电费和物业费他不能给我们开专票是吗
你好对的 是这么做的
原来还有这种限制啊 ，老师，是国家规定物业费和电费的专票只能是经营范围里面是物业公司才能开是吗，那物业费和电费房东给我们开什么票呢
你好，你有经营范围才可以看有物业的公司，你肯定有物业经营范围才能开出来的，没有经营范围的开不了，具体的你可以问一下你税务局，偶然业务允许他开吧，只要允许开就行。
就是针对物业费和电费对吧，老师
其他的也是你没有经营范围，不允许经营