1、对房地产开发企业对动迁居民建造的回迁楼应按销售不动产税目征收增值税。计税依据为销售同类不动产的市场价格。 2、按照契税政策规定,各种拆迁补偿费均应计入契税计税依据,包括房屋货币补偿和房屋实物补偿。房地产开发公司采用回迁方式进行动迁安置属于房屋原地实物补偿,房地产开发公司应以补偿房屋开发成本为计税依据缴纳契税。 3、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例 》及其实施细则和其他有关文件规定,房地产开发企业回迁安置用房,应当视同销售,缴纳土地增值税。房地产开发公司将房屋给回迁户,应按产权转移书据税目缴纳印花税。 4、对回迁标准面积内部分,房地产开发企业应按其开发的回迁房屋标准面积内实际发生的成本确定回迁房屋销售收入和成本;对超出回迁标准面积的部分,应按实际取得的收入确定销售收入,按回迁房屋超出面积部分实际发生的成本结转销售成本,计算缴纳企业所得税。
房地产开发企业开不动产发票需要缴哪些税?谢谢!
老师您好!办公楼是公司自己的,那这样是不是在缴纳房产税的同时,还要缴纳办公楼的城镇土地使用税?谢谢!
我公司有一块地,后来被开发商购买了去建商品房,土地属于开发商,然后回迁了一部分商品房,这部分按面积回迁的房子需不需要缴纳契税?
我公司有一块地,后来被开发商购买了去建商品房,土地属于开发商,然后回迁了一部分商品房,这部分按面积回迁的房子需不需要缴纳契税?
房地产开发建回迁楼,需要缴纳什么税,那些是不需要缴纳的税,谢谢
请问一下公司有好几个股东,然后注册资本是一百万,然后是要对应的股东以他们自己名义按对应的比例转进来是吗
老师问一下,我们有个员工因工伤,这个员工没有保工伤保险,然后全部由公司承担,现在赔款支付给她了。这个分录应该怎么做的?
老师新年好,请问老师,我们厂砌的厂房去年4月份已经使用啦,但是到12月份在建工程转入固定资产啦,后来老板也没说工程款发票没开完,我问老板,老板说怎么还有工程发票的,他说,房子砌好啦,要维护3年。所以元月份开票146万,还有200万扣着工程款。请问老师,12月份在建工程转为固定资产啦,后面工程款145万怎么做账呀?急急
老师,我想问一下,我12月份的报表已经出完了,不允许有改动。比如说12月份暂估了成本300万,现在发票来了,是美金票,老板要求把发票做进12月份,但是如果做了,势必影响汇兑损益,我报表的数据就变了,怎么办
老师 代销服务费的税率是多少呢
小规模纳税人能不能开6%的咨询服务费发票
公司没有劳务派遣证的 但是我现在要开发票 需要用到类似名称 应该怎么开发票名称
我们买了一些挖机,然后租给其他公司使用,这个是入当月做账的时候我借固定资产不含税,贷银行存款,就不能入成本了是吗?正确的应该怎么入?
老师,我这一家是卖手机的行业,现在有一个问题就是票还没有进来,他就开票出去了,那后期有进项票进来,我先给他转估吗?
请问老师,临时工的个人所得税代扣100,实际只交了80,剩余的20怎么入账?
回迁一对一的部分 是否缴纳增值税 土地增值税 谢谢
回迁一对一的部分还是需要缴纳增值税和土增税的,因为回迁补偿在税法上要视同销售处理