请问个人房东，去税务局代开房租发票，个人房东的个税税局会现场扣缴吗？还是可以先开票，之后个人再申报个税。承租企业没有做代扣缴。

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• 老师，我们是小规模物业公司，，小区公共区域停车收取的停车费60元一个月，增值税税率是多少呢？1%还是5%

• 用友软件做账，登账凭证日期按银行流水时间逐笔登记，想问一下，多个银行账户，假设做完A银行账户1-30号账务（此刻用友登账日期也是30号）。准备做B银行账户账务，也是有1-20日，那么A账户已经使用到了30号，就不能再录小于30号的日期，这样我录B凭证时所有日期都填30号，然后在摘要注明日期可以吗？

• 老师我在一家旅居酒店做内账，老板是出纳，一个银行账户收，付几个公司的账，有的还是个人费用，这和我们平时做的账有点不同，银行流水不准，我只能支出一笔，登记一笔，成本费用就是酒店租房费，餐费和带客提成费和水电费，收入就是客人付的房费，如果都是有正确的银行流水就不难做，但是就是没有，可不可先把费用归集在应付账款那里，（房费一个月结算一次）收到房费了再确认收入冲减应付账款？

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• 无民事行为能力比如一个5岁的小孩儿。纯获益的也是无效的吗？因为隔壁叔叔给了5岁小孩儿200红包，这也是无效的吗？

• 老师，我们是一家出口贸易公司现在想变更成为一家出口生产型企业。我们是应该在租赁了厂房之后有生产条件就办理变更，还是需要在实际生产之后办理？需要匹配什么资料，有政策依据么？

• 公司租赁场地，再把场地部分租给其他公司并收到租金，但是没有开票，这样会计分录怎么写

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