个人把房子租给公司要交哪些税，税率分别是多少

同学你好叫增值税5% 附加税是增值税的12% 所得税是20% 房产税以租计征是12%

2023-08-28

一、个人房屋出租应交税费及税率：增值税个人出租住房，按照 5% 的征收率减按 1.5% 计算应纳税额。应纳税款 = 含税销售额 ÷(1 %2B 5%)×1.5%。个人出租非住房，按照 5% 的征收率缴纳增值税。应纳税款 = 含税销售额 ÷(1 %2B 5%)×5%。城市维护建设税以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率根据房屋所在地不同有所区别。市区为 7%，县城、镇为 5%，不在市区、县城或镇的为 1%。教育费附加以实际缴纳的增值税税额为计征依据，费率为 3%。地方教育附加以实际缴纳的增值税税额为计征依据，费率一般为 2%。房产税个人出租住房，按 4% 的税率征收房产税。个人出租非住房，按 12% 的税率征收房产税。个人所得税个人出租房屋取得的租金收入应按 “财产租赁所得” 项目计算缴纳个人所得税，税率为 20%。但对个人出租住房取得的所得减按 10% 的税率征收个人所得税。城镇土地使用税个人出租住房，免征城镇土地使用税。个人出租非住房，按照实际占用土地面积及所在地规定的单位税额计算缴纳城镇土地使用税。二、公司房屋出租应交税费及税率：增值税一般纳税人出租不动产，不动产为 2016 年 4 月 30 日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照 5% 的征收率计算应纳税额。应纳税款 = 含税销售额 ÷(1 %2B 5%)×5%。不动产为 2016 年 5 月 1 日后取得的，适用一般计税方法，税率为 9%。应纳税款 = 含税销售额 ÷(1 %2B 9%)×9% - 进项税额。小规模纳税人出租不动产，按照 5% 的征收率计算应纳税额。应纳税款 = 含税销售额 ÷(1 %2B 5%)×5%。城市维护建设税以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率根据房屋所在地不同有所区别。市区为 7%，县城、镇为 5%，不在市区、县城或镇的为 1%。教育费附加以实际缴纳的增值税税额为计征依据，费率为 3%。地方教育附加以实际缴纳的增值税税额为计征依据，费率一般为 2%。房产税按租金收入的 12% 缴纳房产税。企业所得税企业出租房屋取得的租金收入应并入企业应纳税所得额，按规定计算缴纳企业所得税，税率一般为 25%。符合小型微利企业条件的，可享受相应的税收优惠政策。城镇土地使用税按照实际占用土地面积及所在地规定的单位税额计算缴纳城镇土地使用税

2024-10-24

你好主要是增值税，附加税，个人所得税个别地区会要求缴纳房产税的

2023-01-11

一、增值税个人出租住宅给公司，需要缴纳增值税。如果出租的是非住宅，即商业房屋，增值税税率为5%；若出租的是住房，则按照5%的征收率减按1.5%计算税额。纳税人需向不动产所在地主管地税机关进行申报纳税。您这应该是商业房，所以用这个:应纳税款= 含税销售额÷（1%2B5%）×1.5% 二、城市维护建设税城市维护建设税的税率根据所在地区的不同而有所差异。如果出租房屋位于市区，税率为7%；若位于县城或镇，税率为5%；若不在市区、县城或镇，则税率为1%。计税依据是纳税人实际缴纳的增值税额。三、房产税个人出租住房给公司，不区分用途，均按4%的税率征收房产税。然而，也有规定指出，如果房产用于出租且以租金收入为计税依据，则房产税的税率为12%。具体应用哪个税率可能需根据当地的实际政策来确定。四、个人所得税 10% （一）税率比例税率 20%。但对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，暂减按 10% 的税率征收个人所得税。（二）计算公式（1）每次（月）收入不超过4 000 元的：应纳税所得额= 每次（月）收入- 准予扣除项目- 修缮费用（800 元为限）-800 元（2）每次（月）收入超过4 000 元的：应纳税所得额=［每次（月）收入- 准予扣除项目- 修缮费用（800 元为限）］×（1-20%）

2024-11-14

个人租金收入如何缴纳个人所得税　　个人租金收入如何缴纳个人所得税　　对于个人租金收入，要根据租金收入多少缴纳个人所得税。具体如下：　　1、月租金少于800元时，免征个人所得税。　　2、月租金在800元到4000元之间时（包括800元）：　　应纳个人所得税额=[月租金-800-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%。　　3、月租金超出4000元时：应纳个人所得税额=[月租金×(1-20%)-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%。

2023-08-10