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房地产企业 土增为什么不能扣除印花税? 转让不动产合同不是征千分之五啊

2023-08-11 08:37
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-08-11 08:44

按照会计制度,印花税是计入管理费用,所以不体现在成本扣除

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按照会计制度,印花税是计入管理费用,所以不体现在成本扣除
2023-08-11
因为印花税是体现在管理费中了
2022-07-28
什么时候都能扣。只是,如果执行《房地产会计制度》,就包含在“开发费用”里面了。如果执行企业会计准则,单独作为“税金及附加”进行扣除。
2023-10-01
同学你好 大致是正确的 增值税:小规模纳税人销售房产,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照 5% 的征收率计算应纳税额。在一些特殊政策下,可能会有税收优惠,比如小规模纳税人月度销售额未超过 10 万元(季度销售额未超过 30 万元)的,免征增值税。 增值税附加:通常是增值税的 12%,但各地可能会有一定的政策差异,比如有些地方可能会有阶段性的减免。 企业所得税:转让收入应合并到当期企业收入缴纳企业所得税,法定税率为 25%,但如果符合小型微利企业条件,可能会适用较低的优惠税率。 印花税:按产权转移书据缴纳印花税,税率为合同所载金额万分之五。 土地增值税:转让房产取得收入减去扣除项目后作为增值额计算土地增值税,但是如果符合一些免税条件,可能免征土地增值税。
2024-09-03
你好,同学,转让旧房都可以扣除印花税
2020-10-27
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