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老师!老板将自己的房子租给别人,然后用公司的名字给对方开租赁发票可以吗?

2023-08-10 14:55
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-08-10 14:56

不可以的,这个是虚开发票,是作死的节奏啊

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快账用户5864 追问 2023-08-10 14:58

我们老板说,相当于他将自己的房子租给公司了,然后公司再租给外人,这样公司就可以给外人开发票了

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齐红老师 解答 2023-08-10 14:59

关键是你们也没跟老板签合同,支付租金给老板呀

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快账用户5864 追问 2023-08-10 15:01

如果老板将房子租给公司,然后他从税务局代开发票给公司,公司再租给外人就可以给外人开发票了吧

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齐红老师 解答 2023-08-10 15:03

嗯嗯,就是这样操作的。但是,这样公司就要多交税了

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快账用户5864 追问 2023-08-10 15:04

我们老板说,他将房子租给公司不开发票,可以签合同,公司给他租金,然后公司再将房子租给外人,给外人开发票

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齐红老师 解答 2023-08-10 15:05

哈哈,简直是自欺欺人。税局查到一样的补税加罚款

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快账用户5864 追问 2023-08-10 15:09

现在租赁发票税点是多少?代开一次个税上多少?

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齐红老师 解答 2023-08-10 15:10

租赁发票的税率是5%,每月低于10万不交税增值税

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快账用户5864 追问 2023-08-10 15:12

老师,那这样代开一次房租收入所得,税务局应该收多少个点的个税呀?

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齐红老师 解答 2023-08-10 15:12

出租住宅的:房产税4%减半,个人所得税10%,增值税1.5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,地方教育附加。 应交增值税=租金收入/1.05*1.5%, 附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*2% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*20% 出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以上),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一) 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05, 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 6% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

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