演示账套

物业直接把土地免费提供给我们单位作为停车场使用，我们单位就是做停车运营的，日后根据这个停车场的收益进行收费。1.这种属于租赁还是管理费核算比较合适呢，如何才能最大程度的减少税务上的风险呢，因为有个老师说这种属于分红形式，除了股东外是不被允许的。但是这就不能类似于大型商场销售提点那种可变对价吗

2023-07-11 21:41

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2023-07-11 21:56

童鞋你好是可以作为可变对价处理的前面作为管理费比较划算从税点出发

快账用户9336 追问 2023-07-11 21:59

我们是受让方，从税点出发对于我们而言租赁比较划算，可以抵扣13个点，但是哪个更加合理呢

齐红老师解答 2023-07-11 22:03

按照销售提点可能会伴随者销售额的增加费用也是增加的但是前期销售额少的话是可以采用这种模式后期如果销售额增加那可能费用会比较高管理费用如果采用固定模式可能就是前期比较吃亏后期比较占优势可以根据公司的收益情况来权衡选着

快账用户9336 追问 2023-07-12 07:33

没明为什么。那如果采用管理费的模式的话，对方半年开一票，但是我们每个月都要结转成本，那是不是可以每个月计提成本呢。借方成本，贷方做什么呢

齐红老师解答 2023-07-12 07:51

借：长期待摊费用贷：银行存款

齐红老师解答 2023-07-12 07:52

计提的时候借：成本贷：长期待摊费用

童鞋你好是可以作为可变对价处理的前面作为管理费比较划算从税点出发

2023-07-11

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