公车私用，怎么操作？3线小城市，30-40万的车，租金写多少一个月合适？

老师，请教一下，我们公司向个人租赁不动产用于经营场所，合同写明，租赁发票由承租人自行承担，按照我们所在城市，经营面积比较大，月租金几万元开租金税率要将近22%，老板又不想承担太高的税点。请问一下合同如何修改或是怎么操作，去开租赁发票税率会少一点？

甲企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，因保管车辆的需要，2017年1月该企业决定采用甲企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，因保管车辆的需要，2017年1月该企业决定采用自营方式建造一栋车库。相关资料如下：(1)2017年1月至6月，购入车库工程物资100万元，增值税17万元;发生运输费用5万元，增值税0.55万元;全部款项以银行存款付讫。施工期间，购入的工程物资全部用于工程建设;确认的工程人员薪酬为30万元;支付其他直接费用39万元;领用本企业生产的水泥一批，该批水泥成本为20万元，税务部门确定的计税价格为30万元。(2)2017年6月30日，车库达到预定可使用状态，预计可使用20年，预计净残值为2万元，采用直线法计提折旧。(3)2019年6月30日，董事会决定将该车库(不考虑土地使用权)整体出租，同日与乙企业签订租赁合同，租期为3年，7月1日起租，每月租金5万元，每月末收取。甲企业将该车库转为投资性房地产核算，采用公允价值模式计量，6月30日车库的公允价值为180万元。为什么确认投资性房地产的累计折旧是19.2

4.市一卷烟厂委托某县城一烟丝加工厂加工一批烟丝，委托方提供烟叶成本为60000元，支付加工费8000元(不含增值税)，受托方无同类烟丝的市场销售价格。要求;计算受托方应代收代缴的城建税是多少元?(烟丝消费税税率30%;城市维护建设税市区7%、县城5%)5.某4S店4月份进口9辆商务车，海关核定的关税计税价格为40万元/辆，当月销售4辆，2辆作为样车放置在展厅待售，1辆公司自用。要求:该4S店应纳车辆购置税是多少万元?(商务车关税税率为25%，消费税税率12%，车辆购置税10%)6.居民甲某共有三套房产，2022年将第一套市价为80万元的房产与乙某互换，并支付给乙某15万元;将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务;将第三套市价为20万元的房产作股投入本人独资经营的企业。要求:计算甲某应缴纳契税多少万元?(当地契税率为3%)

3、A公司系增值税一般纳税人,投资性房地产租金收入适用的增值税税率为9%,假定租赁期每满一年收到租金时一次确认收入(不考虑按月确认收入)。2016年9月30日A公司董事会决定将自用办公楼整体出租并形成正式的书面决议(不考虑土地使用权)。同日与乙公司签订租赁合同,租期为3年,年租金为1000万元。2016年9月30日为租赁期开始日。该写字楼为2014年3月30日购建完成达到预定可使用状态,成本为19200万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,均采用直线法计提折旧。2016年9月30日、2016年12月31日、2017年12月31日、2018年12月31日和2019年9月30日办公楼公允价值分别为20000万元、21000万元、25000万元、23000万元和24000万元。租赁期届满时,企业董事会作出书面决议明确表明,该房地产收回作为固定资产入账,当日达到自用状态。要求:编制相关会计分录。

2.你和同学小李合伙注册了一-个公司，请思考:(1)小李有一-辆私家车，平时用来上下班，跑公司业务，也用于接送小孩上学放学，节假日带家人外出。小李每月将该车所有的加油票拿到公司报销，你觉得合适吗?为什么?你作为合伙人，对这种情况会建议公司如何规定比较合理?(10分)(2)你和小李共同的同学小王来到公司，讨要小李因去年购私家车拖欠他的5万元，理由是公.司账上是有钱的，公司有小李的份，公司应该还。你会同意吗?理由是什么?(10分)(3)公司交易与所有者交易分不清有哪些弊端?所有者对公司所承担的经济责任(金额多少)，一般是与什么对等的?(10分)