鸿达房地产开发公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率9%。公司以拍卖方式取得一块土地的使用权，按规划可建10幢总面积为28100平方米的建筑物。其中，1#楼建筑面积为2400平方米，2#楼建筑面积为1800平方米，锅炉房、收发室等配套设施建筑面积为100平方米。该公司在开发过程中发生下列经济业务：(6)公司将1＃楼一套108平方米的住房出售，收到房款现金32.7万元，已开具增值税专用发票(7)公司以预收款方式销售1＃楼一套120平方米的住房，预收房款现金10.9万元，按照3%的预征率预交增值税(8)2＃楼工程发包给房建公司，现已完工，合同价款174.4万元(含增值税)，取得增值税专用发票，注明价款160万元，增值税税额14.4万元，原已预付工程款120万元，对工程价款结算单审查后支付余款(9)2＃楼完工后，签订合同将其整体出租给华夏公司(10)收到华夏公司支付的半年房租19.62万元，开具增值税专用发票，注明价款18万元，增值税税额1.62万元(11)按华夏公司的要求对2＃楼进行维修，以银行存款支付费用0.6万元，取得增值税普通发票如果你是公司的会计，将如何处理上述业务